暫緩重劃區推案一波波 供給量將創新高

圖/右側區段近期新案進場，業者耗資6千萬打造日式庭園，相當氣派。

土城暫緩重劃區享有捷運便捷及舊市區商圈優勢，是少數緊鄰市中心的重劃區段，房市供給來到下半年依舊可觀，新案接續推陳出新。受建照延誤影響的個案在近期均陸續公開，甚至取得不錯的銷售成績，整體房市絲毫不受選舉檔期影響，熱度不減，成交均價來到40-42萬/坪上下。

│右側新案進場 將開出4字頭不二價

丞石建設-「好室研研」，延續在鶯歌的服務品牌策略，耗資6千萬打造日式庭院風格的接待中心，強調日系精工及建材等級，預計將推出2房22坪、2+1房28坪、3房30-36坪，共計4種格局產品，由於尚未取得建照，公開後將搭配優付方案，吸引首購族群的目光。

│左側聚焦生活機能 個案公開熱銷9成

重劃區左側因鄰近日月光廣場及板南線土城站等生活機能，一直是銷售熱區，其中東瑩建設「東瑩吉光」甫公開銷售便僅剩個位數戶別可售，此次規劃2-3房產品，2房做到雙面採光，以小坪數產品來說實屬少見，預計將是線上率先完銷的個案。禾運建設「新海城」，銷售已達五成，主打3-4房26-44坪，全案無走道的高坪效格局，推出3房總價1080萬元起搶客。

│新案潛伏待綻 明年度將大舉進場

目前年底確定進場的就屬馥華集團的三期產品「馥華城峰」，規劃2-4房27-50坪的產品，接待中心已搭好。而來年馥都建設、國泰建設、佳泰建設、華南建設、有富正旺二期、弘暉二期也將陸續進場，預計暫緩重劃區的房市熱度依舊可期。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。