一個都別想跑? 行庫查新青安人頭戶恐逾1700件

圖/第一批逾1700件疑似人頭戶貸款案，將在7月5日前清查確認完畢。

違規戶一個都別想跑？為遏止新青安貸款亂象，財政部次長阮清華上周五（28日）召集八大公股行庫開會，知情人士指出，八大行庫近一周盤點疑似人頭戶案件量已超過1,700件，約占總量逾5萬件的比重3%，且查緝尚未結束，財政部要求行庫完成人頭戶確認並在本周五（7月5日）「交卷」，僅止於2024年3月底之前承作的案件，4月1日後所承作案件將列入第二波查緝。

｜查緝實施二階段 行員責任權益受保護

根據《聯合報》報導，此次八大行庫將清查在2023年8月1日上路的「新青安」共逾5萬筆貸款案，暫未及於舊青安，而第一批逾1,700件疑似人頭戶的貸款案，將在本周五前確認是否真為人頭戶；第2波查緝則針對4月1日後申辦案件，主因為內政部實價登錄有兩個月的遞延期，4月數字待6月才會揭露，因此先列入第二波查緝，讓行庫先完成第一波的追蹤調查。

同時上周五會中，財政部也與八家行庫總座達成「加強行員心理輔導」共識，尤其是董總要向行員說明，新青安對人頭戶的清查，「不會追究行員責任，也不會影響行員權益」。

｜查核兵分多路 六大重點揪出違規戶

據相關消息指出，會議中亦總結有六大重點，包括：一、國庫署將向金管會爭取，對於公股行庫因查明客戶違規使用新青安，需追回補貼利息所引發的客訴，將不列入「公平待客」的扣分項目；二、行政院所要求的「限貸一次」也將加入切結事項；三、拉高管理位階，董事長和總經理將親自督軍新青安的貸前和貸後管理問題。

四、土銀將提供公版切結書給各大行庫，台銀則負責聯絡聯徵中心，由聯徵中心在系統中加入「已申辦新青安的註記」，來落實「限貸一次」；五、財政部將由國庫署提供表單，各大行庫每月需報送對人頭戶查核和糾舉的情況，國庫署也和國稅局合作，將擔保品是否有出租等資料提供財部和各大行庫進行比對；六、若查出有新青安違規戶，行庫未來將以借款戶違反誠信，對該借款戶作註記。

同時財政部、央行、金管會已有共識，針對人頭戶的貸前及貸後管理，未來央行與金管會將列為重要金檢項目，除了例行金檢，日後也不排除進行專案金檢。各大行庫除清查新青安疑似人頭戶態樣並上報之外，對於包租公問題，相關人士透露，各大行庫將把新青安貸款名單上繳財政部，屆時由國稅局來比對是否有轉租問題。

｜繳款非本人、短期賣屋為大宗 夫妻換屋需留意規定

據了解，1,700多件高風險態樣，有不少是繳款來源非本人，也有短期內賣屋的情況。在繳款來源上，有些行庫只要非本人繳款就列入可疑態樣，必須再清查是否為父母幫子女借款或是真人頭戶，另外若謄本有「異樣」，尤其產權是否移轉，若產權移轉後卻未收到借款戶將全數房貸資金繳回銀行，就將成為「人頭戶」問題；至於短期內賣出是否為人頭戶，得要檢視合約內容是否異常，或是賣屋後的資金去處，例如該借款戶突然碰到經濟情況，如借款後數月失業等，或是家中有狀況，此時也可能造成短期賣屋，這些情況都會於本周五前完成確認。

此外，國庫署已於上周四（27日）記者會說明，為避免有「婚姻懲罰」之疑，「一生一次」暫時不用「歸戶計算」方式，而是夫或妻兩人各可使用一次新青安。但有行庫主管表示，即使換屋時沒申辦過新青安的太太再使用新青安借款，兩人原本的房子仍必須賣出，否則就會違反央行的管制措施規定。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。