選情影響 六都移轉這區月減逾1成

圖/高雄市因選情影響，11月買賣移轉棟數月減幅近一成。

六都各地政局陸續公布11月建物買賣移轉棟數，共計1萬8504棟，不過因為受到上個月選舉影響，選情較為緊張的台北市、台中市與高雄市11月移轉棟數都大幅下降，跌幅最多超過一成，然而相較之下選情一面倒的新北市、桃園市與台南市11月買賣移轉棟數與10月相比皆為小幅上漲。

│台北、台中、高雄選情拉鋸影響房市

台北、台中與高雄為六都中11月建物買賣移轉棟數下跌的區域，台北市月減13％，為六都當中月減率最高者，月減率次高者則為高雄市，較10月下降9.8％，最後則為台中市月減8.1%，顯示此三區受到選舉影響，民眾隨著候選人政見差異以及選舉情緒，降低看屋買房的心情，其中高雄市甚至有5區的買賣移轉棟數掛零。

圖/台北市建物買賣移轉棟數月減率居六都之首。

│桃園、台南月增微幅上漲

桃園市11月買賣移轉棟數月增率微幅上升3.7％，與台南相同，顯示桃園市與台南市平穩的選舉情勢並未影響買賣轉移棟數，桃園市移轉集中在桃園、中壢及平鎮區，其中桃園區的「銘曜高尚」與平鎮區的「央大麗景」皆在11月陸續交屋，量體注入有助於提高此區買賣移轉棟數。

桃園市11月建物買賣移轉棟數與去年同期比較，卻大幅下降18.5％，跌幅為六都當中最高者，而台南市與去年同期相比也略微下降4.1％。

圖/平鎮區「央大麗景」完工外觀。

│新北市年、月增居六都之冠

新北市為六都當中唯一買賣移轉棟數年、月數據皆增加的地區，並且增幅也都為六都之冠，顯示新北市11月建物買賣移轉棟數比較不受選舉影響加上年底為購屋旺季的關係，新北市11月建物買賣移轉棟數達4964棟，月增加5.5％，年增高達13.2％，買賣轉移棟數最高的兩個區域分別淡水區、中和區，推估應是即將通車的淡海輕軌和環狀線等交通建設，拉抬區域矚目度。

圖/六都2018年11月建物買賣轉移棟數統計。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。