央行、財部各說各話 新青安衰掃限貸颱風尾

圖／央行房貸集中控管雖表明盡量不影響首購族，但卻未排除新青安。

央行21日發布的房貸限貸令，也波及到公股行庫承作的新青安房貸，儘管央行強調銀行控管房貸業務集中度，盡量不影響首購族，但銀行法72-2條並未排除新青安，而房貸滿水位不可能單獨為新青安開門，承作新青安的公股行庫表示兩大主管機關不同調令人難為，加上6月檢討調整新青安從嚴查核，已連續兩個月影響新青安受理案件下滑，

｜新青安包含在銀行法72-2條內 銀行滿水位就會受影響

針對央行要求國銀控管減降房貸等不動產相關貸款，以及銀行法72-2條的房貸相關上限，財政部官員認為，這並非影響新青安進件下滑的主要原因，應該是因為6月開始檢討調整新青安精進措施，從嚴查核資格、用途、資金來源，以及簽署切結書等影響。

根據《聯合報》報導，公股行庫主管指出，銀行法72-2條規定銀行房貸與土建融放款總額，不得超過存款及金融債發行合計3成上限，這是包含新青安房貸計算的，各行庫大概在達到28%警戒線，就會開始暫緩甚至暫停收件，相關限貸作為影響所及，新青安也難除外。

有的行庫6月就開始進入警戒，所以6、7月新青安受理件數都下滑。公股行庫依照銀行法72-2規定，可以受理新房貸的時候，不會把新青安優先順序排後，但也不可能已屆警戒了，還單獨為新青安開門。

｜兩波查核下 新青安違規比率不到 2.5%

另外，財政部國庫署昨天也公布新青安房貸第二波查核結果，接續第一波查核後，財政部督導公股銀行就今年第2季已核貸的新青安案件進行第二波查核，結果有73件未符購屋自住使用，其中包含出租34件、人頭戶39件。

第一波查核為新青安去年8月開辦至今年第1季底，當時查核結果有1,502件未符自住目的，其中涉有出租情事1,332件、人頭戶170件。兩波合計新青安不合格案件數為1,575件，顯示涉及人頭戶與貸後轉租的投機客，占已撥貸案件數6.5萬戶比率不到2.5%。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。