小宅當道 新北市新案千萬元有找
圖/結構中林口國民運動中心預計明年年中完工試營運。
早期的林口新市鎮地區,多以大坪數換屋型產品為主,但隨著房市主流,現新案多為低總價的首購型房型,不少建案也順勢推出低自備或低總價方案,2-3房約在總價千萬上下,加上重劃區機能成熟,吸引不少雙北客詢問,預計明年還有不少建案推出。
|林口機能成熟 預計明年國民運動中心試營運
新北市林口新市鎮地區,商圈、交通、學區、休閒等等機能充沛,其中商圈以三井OUTLET、家樂福主軸向外延伸,交通擁有機場捷運A9林口站,周圍公園林立,後側則有一結構中工程的林口國民運動中心,占地約2公頃,規劃游泳池、體適能中心與容納3000名觀眾的大型綜合球場等等設施,預計明年年中完工試營運。
|低總價低自備皆出 首購換屋坪數通通有
近期林口新市鎮,建案多打出低自備與低總價廣告戶等等,吸引雙北首購客群,加快去化速度。如打出訂簽7%、3房總價1188萬元(含車位)的「力璞之星力璞之星」,因區域鄰近新林雙語國民小學,步行約1分鐘,吸引不少首購的新婚家庭,除了推出3房產品外,也推出廣告戶2房22坪818萬元起。
另外,位於南勢一街的「囍洋洋」,由和洲建設投資興建,規劃格局為1-3房17~42坪,現推出3房含車位總價千萬內方案,工程進度至內部裝修,預計年底申請使照,銷售進度約4成。
除此之外,同為「世界市」系列的「世界館」、「環球館」,「世界館」已取得使照可交屋,格局較小為19~27坪;「環球館」預計年底申請使照,格局為首換型的28~42坪,近期推出88萬交屋(附裝潢、家電、冷氣),來人與成交明顯增加1-2成。
|民族路再添新案 明年將一波預售轉成屋再售
近期剛公開銷售的新案皆集中於民族路,如結構中的「源峰掬境」與預售轉成屋重推的「宏錦W one」。「源峰掬境」規劃2棟63戶住家、5戶店面的住宅大樓,格局為25~42坪;「宏錦W one」則為地上26/地下3層的200戶純住家,格局為27~48坪,可售約50戶左右。
除了現有首購型產品的新案外,換屋型產品的「長耀挹品」主打獨立泳池會館、「聯虹天耀」銷售已至尾聲,兩建案預計明年皆有同機構系列產品,將成屋後再銷售。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。