房貸沒滿水位 金管會：還可放款上兆元

圖/銀行法72之2條沒有「滿水位」的概念，目前還有約上兆空間。

房貸限貸令議題發酵，根據《工商時報》報導，金管會3日表示，銀行法72之2條的立法目的，是不希望銀行將放款過度集中在不動產授信，因是從「比率」角度做控管，沒有所謂「滿水位」、「額度已滿」的概念，目前也不考慮修正銀行法72之2比率。不過就7月底數據推估，若要達到法定規範的30％，約還有上兆空間，但此額度還要計入土建融、商辦等，不是只有房貸，且會希望銀行將資源放在無自用住宅的民眾購屋實際需求。

｜72之2條由比率做控管 無滿水位概念

近期民眾發現到銀行辦理房貸，常出現利率上升、貸款成數下降，或需要排隊較長期間等狀況，主要就是近期因房市熱絡，加上新青安貸款的帶動下，多家銀行的72之2比率接近內部預警值上限導致。銀行局副局長童政彰表示，銀行法72之2條的立法目的，是不希望銀行將放款過度集中在不動產授信，因為不動產授信的天期長，銀行吸收存款或發債的天期較短，某種程度也是在控管銀行的流動比率。

不過童政彰指出，72之2條是法定比率，是從「比率」的角度做控管，讓銀行可以動態、穩定做調整，近期皆符合法令規定。以7月底來說，分母（存款總餘額加金融債券發售額）為55.85兆元，近3年銀行存款已增加將近11兆元，過去每月存款增加額度約3,000億元，是採動態方式控管，沒有所謂滿水位的概念。

童政彰表示，依照7月底分母約55.85兆元，分子（房貸、土建融、商辦）為14.79兆元，不動產放款比率為26.47％，等於距離法定限額30％約有3％，每增加1％，銀行相關建築放款約可增加5,585億元。相對來說，從72之2條的法定額度控管來看，沒有所謂額度的問題，目前也暫不考慮修正銀行法72之2條的法定比率。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。