掌握時機開大絕 送房子免繳稅

圖/許多父母善用每年贈與免稅額於年底贈與資產給子女。資料照片

把握省錢好時機！許多民眾搶搭年底timing進行「贈與」，專家表示，善用每年贈與免稅額的特性，在跨年前後進行贈與，每個人最多可從父母手中得到880萬元免稅額，若是把880萬元當作兩成購屋自備款，便可買到將近4500萬的房子，可以算是無痛就有自備款。

│善用免稅額將財產贈與給子女

贈與稅免稅額是每位贈與人每年220萬元為限，也就是說，每位贈與人每年不論贈與多少人，累計贈與金額合計不超過220萬元，即可免徵贈與稅。義祺地政士聯合事務所經理林以德表示，確實不少父母雙方運用今年最後1個上班日12月28日分別贈與給孩子220萬元，明年第1個上班日1月2日再分別贈與孩子220萬元，等於短短1周就完成880萬元的贈與，都在免稅額範圍裡不須課稅。

這比贈與也可以用來當作購屋資金，利用每人每年贈與220萬元免稅額，父母相加就有440萬元的資金，以上述跨年度的方式計算，將有880萬元的資金，若買880萬元以內的房子，等於子女一毛都不用花、稅金1塊錢都不用繳，就能幫子女買房，然而，如果把880萬元當成2成自備款，回推下來竟可買超過4500萬元的房子。林以德提醒，有欲贈與的民眾，應在贈與日後30天內向戶籍所在地主管稽徵機關申報。

│嫁妝免稅有限額免課贈與稅

另外，子女結婚時，父母也可各自贈與子女價值在100萬元以下的財物，同樣免予課徵贈與稅，只不過要在結婚登記前後半年內做贈與，在辦理贈與稅申報時，除了贈與契約書、贈與人及受贈人雙方身分證明文件外，還要檢附子女辦妥婚姻登記的戶籍資料。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。