大灣商圈透天建案將絕跡?

圖/台南大灣商圈近期推案產品轉型中。

台南大灣商圈近期透天案量減少，591新建案僅剩4-6場，且皆以銷售餘屋為主，成交價約落在1300-2400萬左右。因為目前土地成本相較3-4年前貴了5-10萬/坪，建設公司紛紛改推出電梯公寓(低總價)產品，透天產品將趨於式微。

｜ 銷售餘屋新推案少

「大灣之冠」僅剩2戶社區型住家，因基地位在大灣路上，又鄰近主要道路永大路，吸引部分投資客來賞屋，成交價約落在1200-2400萬。目前推出廣告戶(地坪27坪、建坪70坪)，開價1420萬元。該建設公司表示因為土地成本太貴了，不急著推新案，慢慢找地再做打算。

「賀采2」目前僅剩1戶角窗大坪數住家、3戶臨北興路的住店產品，成交價約落在1600-2300萬左右，平均一周來客只有3-5組，案場較冷清。

｜ 電梯公寓產品陸續推出

因地價高漲，建設公司紛紛改推出電梯公寓產品，位在大灣商圈就有「i時尚」、「心滿逸築3」、「鼎大」等，低總價關係，吸引不少年輕首購族群前來買房。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。