588萬享捷運及完善商圈

圖/松竹站雙鐵共構

北屯舊市區因開發的早，生活機能較成熟，土地取得也較不容易，因此目前舊市區的推案並不多，有的話量體也不會太大；而建商因應現在的總價市場，推出2房588萬元起及自備10%交屋的優惠方案，也有符合換屋族需求的大坪數產品。

│現有成熟商圈 搭上重大建設議題

北屯區擁有松竹、崇德、昌平三大商圈，再加上雙軌交通建設，使三大商圈更加活絡，松竹商圈範圍涵蓋至10期重劃區，受惠於松竹站雙鐵共構，及未來進駐的Costco二店、G0站特區開發的利多，讓此區成為房市熱區。

崇德商圈位於11期重劃區，有洲際棒球場及各種大型連鎖店進駐，周邊名校林立，有小天母之稱。昌平商圈則是三個商圈中最早開發的，聚集各式小吃及傳統市場，還有北屯兒童公園萬坪綠地，受到不少自住客青睞。

│同樣的便利性 首購、換屋皆有選擇

剛開案不久的「聚富好好」，基地位於北屯路大買家後方的巷內，安靜卻不失便利性，距離雙鐵共構的G4站約1公里，規劃為2-3房純住家大樓，總價588萬元起；同樣在北屯路上的「鵬程NEW1」，開價25~30萬/坪，目前已成屋，剩餘個位數戶數可售，且皆為4房房型，步行即可到達賣場及商圈，現推出自備10%交屋的優惠方案。

位於北屯舊市區內的「鼎佳耀文心」，和目前主流的小坪數市場做區隔，規劃的是3~4房(36~44坪)產品，也因為產品較少見，受到不少換屋客青睞，4房產品反而賣的比3房好，距離捷運G5站約450公尺，未來還有捷運共構的議題，步行即可到達興安路、昌平路商圈，生活機能成熟，開價25.5~27.5萬/坪，現場有實品屋可供參觀。

│搭上捷運熱潮 雙商圈新案即將推出

圓頂建設推出的「昌平榮景」目前尚未取得建照，基地位於昌平路一段和北屯路口，下樓即是北屯路及昌平路商圈，規劃2~3房，接待中心在北屯路279-2號已搭設完畢。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。