台北高房價衝全球前段班 經發會提解方

圖/台灣高房價壓力已成為顯著問題，尤其影響年輕人買房成家與生育意願。

高房價，如何解？行政院經發會顧問朱敬一今（30）日受訪指出，台北市房價在全球排名第2，年輕人買不起房、也就不敢生孩子，房價壓力是大問題，雖然政府一直在打炒房，但要解決高房價還是得從三大面向來思考，包括稅制、金融和租房，其中又以社會住宅的可能性較高。

｜年輕人買房不易 租屋、社宅或成破解點

根據《經濟日報》報導，行政院經濟發展委員會顧問朱敬一於節目專訪時提及，針對高房價，首先得思考「要買房還是租房」，畢竟短期內要協助年輕人買房不容易，因年輕人薪水和都會房價差太多，因此租屋是一種方向；其次是「銀行端」，例如買房貸款給幾成、不能超過多少，這也是央行正在做的。

第三是「租稅」，例如綜合所得稅約有10種，且是常態性課稅，另一種則是偶發所得，也是土地增值所得、是分離課稅，通常兩項所得分開。朱敬一補充，自己將綜合所得、土地買賣賺的錢的所得合計當分母，土地增值所得當分子，導出愈有錢的人比值愈大，且萬分之一所得的比值近7成，意思是所得中有7成都來自於土地買賣所得。

朱敬一強調，一定要將統計數據攤開，才能作為討論基礎，例如台灣房價是得不吃不喝17、18年才能買房，這些數據在資料庫都有相關統計，雖然政府持續在打炒房，但高房價的解方最終還是得從三大方向來思考，即是稅制、金融與租房，其中又以社會住宅的可能性較高。

｜最低工資效果輕微 勞工議題仍需社會共識

談及低薪，朱敬一表示，雖然現在最低工資已有調整，但能帶動薪資調漲的效果只有「一點點」，畢竟最低工資調整和軍公教調整是兩回事。此外，針對公司薪資結構是否應透明的提問，朱敬一回覆，有的國家做得到，也有國家立法規定公司CEO薪水與公司平均薪水的比率，例如公司平均薪資為每年100萬，若訂定比率100倍，CEO薪水就可以達到1億，如此社會接受度也不會低；另外也有歐美國家在董事會中設置勞工董事，對勞工權益也提供了另一種保障，不過這同樣需要社會共識。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。