打炒房發威 新青安10月受理戶數創次低

圖/新青安房貸10月受理戶數不到5000戶，創上路以來次低水準。

央行第七波房市管制發威！財政部今（21）日公布新青安房貸10月統計，受理戶數4599戶、撥貸4682戶，雙雙跌破5千戶，均呈月減態勢；其中受理戶數更為新青安去年8月上路以來次低水準，連續第5個月落入月減局面，主因公股行庫持續消化已核貸案件，加上新青安假性需求逐漸消退所致。

｜受理核貸雙雙月減 均不到5000戶

根據《中央社》報導，財政部國庫署今（21）日公布新青年安心成家貸款統計，10月受理戶數4599戶，金額為新台幣367.34億元，月減約18.81%，其中戶數不到5000戶，為新青安去年8月上路以來次低水準、僅次於今年春節期間2月的4003戶，且是自今年6月以來，連續5個月落入月減局面。而10月撥貸戶數方面，則有4682戶，金額370.47億元，雙雙呈月減格局。

檢視各行庫10月承作新青安情形，以受理戶數而言，以土地銀行1369戶居冠，台灣銀行1118戶居第2，但其餘6間公股銀均不到1000戶，其中，兆豐銀、彰銀10月受理戶數更是僅有100多戶。若以10月撥貸戶數觀察，同樣僅台銀及土銀有超過1000戶。

｜貸前貸後加強控管 新青安假性需求退散

行庫主管分析，10月新青安房貸受理、撥貸戶數均呈月減，主要還是跟風險控管有關，因為依銀行法第72條之2規定設算的比率處於偏高水位有關，已核未撥案件仍待消化。另外，政府為杜絕轉租、人頭戶等濫用新青安的情形，銀行加強貸前、貸後管理，確實也有讓新青安假性需求逐漸退散。

根據《ETToday》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策補貼期滿還有一段時間，補貼過後的利率還是相當有優勢，不過現在銀行謹慎承做，對於客戶條件與貸款年期或寬限期都給得很謹慎。曾敬德也提醒，整體房市買氣也在央行管控後下滑，導致新青安的申請與核准雙雙量縮，成為買氣降溫的因素之一。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。