小坪數產品補貨 過嶺首購客回籠

桃園中壢過嶺重劃區位於青埔與中壢市區間，但單價多落在1字頭，遠低青埔與中壢市區，向來頗受市場關注，雖然2017下半年因餘屋多為中大坪數拉高總價，銷況稍有趨緩，但剛進2018年立即有不少小坪數新案進場，帶起新一波的市場矚目。

│房價1字頭建案夯 

新案部分，在地耕耘多年的宜誠機構近期推出耀系列的第5期「宜雄瓏耀」，規劃1+1~3房25~39坪，112戶住家2戶店面，開價約在每坪23萬上下，雖然價格高於區域行情，但受到建商品牌的加持來人穩定，6期「宜雄翔耀」預計將於農曆年後進場。京沅建設的「京沅綻」則是規劃2~3房、25~38坪產品，由於開價約在18.8萬/坪，開賣至今一個多月已銷破4成，是近期熱銷的指標個案。

│吹讓利風 3房千萬內

在新案進場的帶動下，目前各案場的銷況也算穩定，「海德一號」此讓利策略，每坪開價約16萬，故雖已銷售9成，每週還能維持1~2組成交，近期主打3房39~42坪產品。「佳泰智匯城」2房產品已完銷，餘戶多為3房38坪產品，目前打出3房廣告戶720萬起來吸引消費者，除此之外，「NY好漾」近期表現也不差，2房27坪產品已完銷，剩餘多為2~3房30~40坪左右產品。

│上市建商Q2~Q3新案進場

過嶺地區的後續推案不斷，除了「宜雄翔耀」將在農曆年後進場外，目前「太子建設松勇路案」已落架正進行內部裝修，預計約在Q2~Q3左右進場銷售。「佳泰建設第二期」及「和峻建設過嶺案」目前也已動工整地，但依照此區域的推案特性，預期將會在結構完成後才會進場銷售。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。