房價回調可能嗎?第一金副總透露這趨勢

圖/第一金控近日召開法說會，副總李淑玲於會中表示今年房市恐量縮價回調。

根據實價登錄最新資料，顯示今年1、2月房市交易量下降，移轉棟數也減少，對此結果，第一金控副總經理李淑玲表示，今年房市可能出現「量縮、價回調」趨勢，主因政策打炒房，現今申辦新青安者多為自住客，使得戶數減少；而營建成本提高、加上房價具有區域性差別，也會造成房價回調空間有限。

｜新青安炒房難行 申辦大宗為自住客

根據《經濟日報》報導，針對1、2月實價登錄數據，第一金控副總經理李淑玲於法說會上表示，預估今年房市走向將為「量縮、價回調」，而第一銀行房貸業務大約成長6至7%左右。李淑玲說明，去年許多人藉由新青安買房，因此達到交屋高峰，不過央行持續限制炒房行為，導致以新青安炒房變得窒礙難行，到了年底、房屋交易便漸漸較少；而現在申請新青安多為自住，所以觀察1、2月受理案件，戶數的確出現下降。

｜影響房價有兩因素 新北市有回調可能

對於房價為何僅出現些微回調、而非大跌的提問，李淑玲則回覆，近年房屋營造成本包含人工費用等持續提高，因此回調空間仍有限，不過也不至於像去年上半年的房市出現持續成長空間。李淑玲補充，房價還是要看區域，例如桃園因外移人口增加、修正幅度可能較少，台南、高雄因台積電效應，交易量還是相較穩定，新北市或許就會稍作回調。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。