【塭仔圳重劃區全攻略】潛力新星置產首選

591編輯部

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1.地理位置

塭仔圳重劃區緊鄰桃園機場捷運線，距離台北市中心僅約20分鐘車程。區域內規劃完善，是近年重點發展的重劃區之一，兼具都市發展潛力與生活便利性。

2.交通機能

捷運：機場捷運線經過，A5泰山站、A6泰山貴和站就在周邊，快速連接台北車站與桃園機場。

公車：多條公車路線串聯新莊、泰山、五股等地，通勤便利。

高速公路：鄰近國道一號（中山高）與國道三號（北二高），開車族南來北往都很方便。

未來規劃：區域內預計增設輕軌系統，進一步提升交通便利性。

分類	詳細內容
購物	宏匯廣場、好市多新莊店、IKEA新莊店，滿足日常採購與休閒需求。
教育	新莊國小、新莊高中、輔仁大學等優質學校，教育資源豐富。
醫療	新莊區衛生所、輔大醫院，提供完善的醫療服務。
休閒	塭仔圳濕地公園、泰山體育園區，適合散步、運動與親子活動。
餐飲	區域內有多家連鎖餐廳與在地小吃，美食選擇多元。

塭仔圳重劃區以「宜居、宜業、宜遊」為發展目標，規劃了住宅區、商業區與綠地空間，形成一個自給自足的生活圈。區域內道路寬敞整齊，公共設施完善，未來還將引進更多商業與休閒設施，提升居民生活品質。

1. 周邊環境

塭仔圳重劃區周邊環境優美，擁有豐富的綠地與休閒設施。例如：

塭仔圳濕地公園：適合散步、騎單車，是居民放鬆身心的好去處。

泰山體育園區：提供運動場地與活動空間，適合家庭休閒。

輔大商圈：鄰近輔仁大學，周邊有許多美食與文青小店，生活氛圍年輕有活力。

2. 房價分析

近一年房價漲幅 +12%，塭仔圳重劃區近一年成交均價65.68萬/坪。塭仔圳重劃區是位於新莊區及泰山區的都市重劃區，原本此區域佈滿大片鐵皮工廠，後經由市府整合開發，煥然一新，緊鄰65快速道路及捷運系統的交通便利性，生活機能便利，且周邊鄰近輔大商圈，使此區域未來性指日可待。

塭仔圳重劃區生活圈以其優越的地理位置、完善的交通網絡與豐富的生活機能，成為購屋族的熱門選擇。無論是首次購屋、換屋，還是投資置產，這裡都能滿足你的需求。快來探索這個新興的生活圈，找到你的夢想家園吧！

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。