【塭仔圳重劃區全攻略】潛力新星置產首選

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1.地理位置

塭仔圳重劃區緊鄰桃園機場捷運線,距離台北市中心僅約20分鐘車程。區域內規劃完善,是近年重點發展的重劃區之一,兼具都市發展潛力與生活便利性。

2.交通機能

捷運:機場捷運線經過,A5泰山站、A6泰山貴和站就在周邊,快速連接台北車站與桃園機場。

公車:多條公車路線串聯新莊、泰山、五股等地,通勤便利。

高速公路:鄰近國道一號(中山高)與國道三號(北二高),開車族南來北往都很方便。

未來規劃:區域內預計增設輕軌系統,進一步提升交通便利性。






























分類詳細內容
購物宏匯廣場、好市多新莊店、IKEA新莊店,滿足日常採購與休閒需求。
教育新莊國小、新莊高中、輔仁大學等優質學校,教育資源豐富。
醫療新莊區衛生所、輔大醫院,提供完善的醫療服務。
休閒塭仔圳濕地公園、泰山體育園區,適合散步、運動與親子活動。
餐飲區域內有多家連鎖餐廳與在地小吃,美食選擇多元。

塭仔圳重劃區以「宜居、宜業、宜遊」為發展目標,規劃了住宅區、商業區與綠地空間,形成一個自給自足的生活圈。區域內道路寬敞整齊,公共設施完善,未來還將引進更多商業與休閒設施,提升居民生活品質。


























優點缺點
1. 交通便利,捷運、公車、高速公路一應俱全。1. 部分區域仍在開發中,施工噪音可能影響生活。
2. 生活機能完善,購物、教育、醫療資源豐富。2. 房價逐年上漲,購屋成本增加。
3. 綠地空間多,環境舒適宜居。3. 商業機能尚未完全成熟,部分設施需依賴周邊區域。
4. 未來發展潛力大,增值空間可期。/

1. 周邊環境

塭仔圳重劃區周邊環境優美,擁有豐富的綠地與休閒設施。例如:

塭仔圳濕地公園:適合散步、騎單車,是居民放鬆身心的好去處。

泰山體育園區:提供運動場地與活動空間,適合家庭休閒。

輔大商圈:鄰近輔仁大學,周邊有許多美食與文青小店,生活氛圍年輕有活力。

2. 房價分析

近一年房價漲幅 +12%,塭仔圳重劃區近一年成交均價65.68萬/坪。塭仔圳重劃區是位於新莊區及泰山區的都市重劃區,原本此區域佈滿大片鐵皮工廠,後經由市府整合開發,煥然一新,緊鄰65快速道路及捷運系統的交通便利性,生活機能便利,且周邊鄰近輔大商圈,使此區域未來性指日可待。

塭仔圳重劃區生活圈以其優越的地理位置、完善的交通網絡與豐富的生活機能,成為購屋族的熱門選擇。無論是首次購屋、換屋,還是投資置產,這裡都能滿足你的需求。快來探索這個新興的生活圈,找到你的夢想家園吧!

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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