金聯平價宅釋出 這縣市總價最低不用300萬

圖/台灣金聯平價宅釋出，今年最低總價落在台中市漢口商圈套房，僅299萬元。

台灣金聯資產管理昨(18)日宣布推出平價住宅銷售活動，今年擴大釋出全國共100戶平價住宅，銷售專案自20日開始，為期33天。其中，最低總價為台中市的套房，僅299萬元，而最低單價則是位在桃園龍潭的透天厝，每坪僅12.1萬元。台灣金聯表示第七波房市管制後，房市降溫、市場觀望，評估今年銷售狀況與去年持平。

｜百戶平價宅平均實登92折 六都物件占84%　

根據《工商時報》報導，台灣金聯資產管理18日宣布釋出「2025年台灣金聯平價住宅」共計100戶，今年已是平價宅活動的第15年，件數從去年88件提高到100件，活動從3月20日起到4月21日止，為期33天。

台灣金聯董事長宮文萍表示，平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本，並按照區域屋齡訂價，相較市場行情，今年平價宅平均單價約低於去年實價登錄約8%左右，也就是92折；尤其，今年在六都都有不到千萬元物件釋出。

宮文萍指出，今年平價宅物件從去年88件增至100戶，尤其六都物件比例提高至84％，且增加捷運宅案件數至15件；至於民眾籌資方面，在房貸控管措施之下，近期撥款時間拉長，此次台灣金聯也將履約期由原本90天拉長到120天。台灣金聯也洽商土銀、臺灣企銀及彰銀配合措施，但若民眾有自己配合的銀行，也可自行找銀行辦理。

｜千萬以下小坪數物件多 捷運宅也有的選

進一步分析區域分布，宮文萍表示，六都所占的84件中，北北桃有52件；以全部物件售價分析，1,000萬元以下占40件，而位於宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區域物件，每坪平均單價均低於去年實價登錄。

今年最低總價落在台中市漢口商圈套房，僅299萬元；而台北市重慶北路二段套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等在雙北千萬元以下的物件，也極具吸引力。

至於捷運宅方面，今年有15件距離捷運站500公尺內（含共構宅）捷運宅，其中，共構宅有5件，4件位於中和新蘆線的菜寮站，1件位於文湖線的內湖站，另10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內，依序為雙北8件、高雄2件。另外，今年總價千萬以下的小坪數住宅推出40件。

｜房市降溫市場觀望 估今年銷售與去年持平

台灣金聯表示，去年平價宅共有近4,800戶登記，而去年整體銷售率達98％，為歷年最高；過去14年平均銷售率8成，而近幾年銷售率逐年提升，大致都在95％以上。

宮文萍分析，經過中央銀行第七波信用管制後，今年房市已有降溫，市場交易量縮、價格微幅下降，第八波應會用金檢替代，市場氛圍持續觀望，在此市場趨勢下，評估今年銷售狀況與去年持平。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。