花博效應不如預期 房市不開花

圖/花博園區實景照

台中花博開辦至今，入園人數突破200萬人次，台中市后里區也因此成為台中議題熱區，但是親自走訪當地建案現場，大多數案場皆表示花博帶來的賞屋人潮無感，主要因為此次花博為了避免車潮壅塞，規劃許多條免費接駁車路線，因此民眾大多選擇大眾交通運輸轉搭接駁車的方式前往參觀。

│花博園區外 未見商機效應

政府採取的交通配套措施，讓民眾較難再前往當地市區消費或賞屋，園區內人潮火熱，但園區外的區域仍維持一貫的冷清，對於當地的經濟效益可說是有限，案場人員也都是平常心視之。

│房市產品仍以透天為主 大樓案仍屬小眾市場

后里區尚有許多可開發土地，所以此區推案仍多以透天案為主，也因科技業鎂光大廠陸續在后科設廠，房市產品仍以地緣性以及后科工作民眾為主要客群，首購族若要在當地買房，多少仍需要仰賴長輩家人的幫忙，因此小宅案在此地並非推案大宗。

「詠丞文匯」基地位於甲后路民生路口，正處后里鬧區市中心，建築規劃為地上4層樓的透天型住宅，全區住宅為電梯戶雙車位，總價為2258萬元起，將客層鎖定在中高階層，「幸福小鎮NO. 5」為當地建商投資興建，基地位於福興路上，總價790萬元起，大樓價就能買透天，走平價路線，「慕夏之庭」由國信國際開發投資興建，為社區型透天產品，建案即將完工，總價落在968萬元起，剩個為數倒數戶別可售，透天在后里當地仍屬買屋主流產品。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。