打炒房奏效 三大房地稅收首季全數下滑

圖/今年第一季六都之中僅新北市的房地合一稅呈現年增，其他則全數呈現負成長。

財政部公布最新稅收統計，房市在中央銀行打炒房政策持續發酵下，出現明顯降溫，連帶影響房地相關稅收表現。根據「中央社」報導，今年第一季，包括契稅、土地增值稅、房地合一稅在內的三項稅收實徵淨額皆較去年同期減少，其中，六都之中僅新北市的房地合一稅呈現年增，其他則全數呈現負成長。

｜信用管制措施、台股動盪 影響房市

從整體賦稅來看，3月全台賦稅收入為2,324億元，較去年同期減少2.8%；累計今年前3個月，全台實徵稅收達5,540億元，年減0.6%。財政部統計處副處長劉訓蓉指出，與房地產交易密切相關的稅目在3月表現不佳，土地增值稅與契稅的實徵金額均出現年減情形，僅房地合一稅略有年增。不過若從整個第一季觀察，這三項稅收仍全部呈現下滑。

劉訓蓉表示，房市交易冷卻的主因，來自央行實施的選擇性信用管制措施，加上銀行貸款政策趨於保守，抑制民眾購屋意願。此外，近期國際政經局勢變化劇烈，台股也出現大幅震盪，這些因素均可能對房市信心產生間接影響。

｜六都第一季房地合一稅僅新北成長

在各稅項細節方面，土地增值稅3月實徵為69億元，年減幅達11.1%。以地區來看，新北、台北與高雄市減少最為明顯，僅台中市呈現成長；整體第一季土地增值稅共徵得197億元，年減8.8%。契稅方面，3月實徵金額為15億元，年減8.8%。新北與台南市減幅較大，主因是去年同期出現建案交屋潮，使比較基期墊高；台中與桃園市則逆勢成長。累計第一季契稅共徵得38億元，較去年同期減少12.9%。

至於房地合一稅，3月實徵約44億元，較去年同期微增2.7%。六都中，新北、台北與台南呈現年增，桃園、台中與高雄則出現年減。從第一季整體數據來看，房地合一稅共徵得101億元，年減幅達10.5%，其中只有新北市維持成長，其餘城市減幅介於7%至17%之間。針對未來房地稅收的走勢，劉訓蓉坦言，目前房市確實已有明顯降溫，但國際政經局勢仍不穩定，國內政策發展也未明朗，未來土地增值稅、契稅與房地合一稅的走向仍難以預測。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。