12月第4周｜高雄市新建案一周動態
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三民區
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悦讀綠森活
新成屋
09月28日全新完工56席，倒數最後一席，四戶兩梯，公園首排、雙衛開窗、EPS制震宅，3房含車含裝潢1258萬，交屋即可入住，可來電預約參觀。
三民區
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都匯綠森活
新成屋
12月16日3房完銷，現在主打2房818萬，交屋即可入住。
楠梓區
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都市森河畔
新成屋
01月12日建案銷售9成近完銷，倒數銷售中，現主推樓中樓產品。
前金區
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福懋雋詠
新成屋
03月30日住家全面完銷，倒數最後一席 1F+夾臨路店面銷售中，成交即可交屋。
左營區
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多城植哉
新成屋
07月14日住家已完銷，最後一席店面在售，面寬8.5米、1+2F，優惠價88萬
左營區
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鑫高鐵
新成屋
04月06日建案目前已全面完銷，3期即將推出。
新興區
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美麗綻
新成屋
12月20日住家產品已全面完銷，近期主打店面產品。
新興區
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文賢苑
新成屋
08月26日2房完銷，3房(36坪)最後2席，完銷特惠價21.9萬/坪起(限A1棟)，需另購車位。
新興區
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仁愛逸捷
新成屋
03月03日全新完工，近期主打5.5米面寬+中正商圈 ，2688萬店面銷售中。
橋頭區
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橋科水岸花園
新成屋
09月30日建案近期推出【台積電工程師】優惠專案，可享8成銀貸，2成由公司提供3年無息分期付款，只須自備過戶登記費用即可。
左營區
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植見築
新成屋
12月18日建案住家100%完銷，僅剩店面最後1席－鄰漢神巨蛋商圈
苓雅區
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i民權
新成屋
05月09日母親節限定2019/5/10-5/31成交，好禮三重送 | 正市中心唯一華廈建案即將完銷。
鳳山區
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謙謙大戶8
新成屋
12月17日目前剩最後一席，面寬20米三角窗黃金店面
小港區
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和宜甜蜜
預售屋
04月11日目前銷售已9成，3房倒數最後1戶，2房388萬元起，近期主打46坪開放型格局產品。建案防水保固3年，目前興建至9樓。
小港區
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園滿
新成屋
05月09日銷售已5成，目前各坪數產品銷售中，現場備有實品屋供參觀。
小港區
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馨語墅
新成屋
05月09日建案銷售5成，目前各坪數產品銷售中，現場備有2間實品屋供參觀。
小港區
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觀悅行館11期
新成屋
05月09日建案銷售5成，現場備有實品屋供參觀。
編輯觀點:
本周建案動態更新南北高雄分布平均，目前建案紛紛打出廣告戶。如左營區「多城植哉」、「鑫高鐵」，交通機能佳，鄰近高鐵路的左營車站為台鐵、高鐵與捷運三鐵共構，車程8分鐘內可抵達，吸引不少投資、首換族群。現「多城植哉」推出廣告戶A5(4F)938萬含車位；「鑫高鐵」推出廣告戶3房(29.2坪)598萬。
而小港區由和宜建設於2018年12月份公開的「和宜甜蜜」，開價1字頭，總價低，深受首購族青睞，近期主打3房498萬元起廣告戶，詢問度高，周來人20組起。
1.桂花語:規劃地上3層獨棟大坪數透天住家產品，地坪67.88坪、建坪119.42坪，鄰近家樂福商圈、德民商圈、右昌商圈，生活機能佳。
2.森河畔:由都市建設推出地上15層、地下3層住宅大樓，規劃352戶住家，基地位在後勁溪旁，鄰近藍田商圈、德民商圈，預計2019年1月份公開。
3.觀悅行館11期:規劃12戶傳統格局透天住宅產品，戶戶5大房、雙車位，基地鄰近大坪頂運動公園，徒步即可抵達，休閒機能佳。
4.馨語墅:今年12月份全新完工，規劃兩種不同格局透天產品，全棟5大房、雙併停車。基地面12萬坪熱帶植物園，鄰近體育公園，運動散步好去處。
5.園滿:建案於2018年11月份全新完工，規劃6戶地上4層住宅產品，車程10分鐘內可至漢民商圈、捷運紅線小港站，生活機能佳。
6.彌陀之星:位在彌陀區市中心熱鬧點，近學區、公園、中正路商圈，基地臨8米道路，規劃8戶傳統格局住家產品，5房有4套房+雙併停車。
編輯觀點:
新上刊的建案中，集中在小港區大坪頂，因市中心土地成本高，透天產品開價2000萬元起，而此區域土地成本較低，建案開價才800-900萬元起，如慶益建設的「觀悅行館10期」已完銷，建商順勢再推出「觀悅行館11期」，總價比較低，詢問度相對較高。
另外，位在楠梓區，由都市建設預計明年1月份公開銷售的預推案「森河畔」，規劃352戶住家，近藍田商圈、德民商圈，且基地旁有後勁溪，中高樓層可享有河景。此區域目前開價1字頭起，民眾較能負擔，預期開案後詢問度熱絡。
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數據週期：12月17日-12月24日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。