北市精華區喊殺 ６字頭開價搶客

屬政經中心的台北市中正區，近期新案都屬小基地，為吸引來客，有建案直接祭出69萬元起的價格，相對於區域新建案開價動輒8字頭以上，具吸引力，另外，上市建商冠德建設也即將在羅斯福路三段推出大坪數產品，未來動態備受矚目。

│少見6字頭開價，看屋人潮熱

台北市中正區因發展成熟，可供開發的素地不多，新案基地多在百坪以內，且均在巷弄內，相對小環境較為老舊，為吸引民眾，建商改在價格上做文章，位於廈門街的「奕品竹」打出開價69萬元起的價格，儘管1樓公設尚未完工，但周來人可到10組，反應不錯。

位於韶安街「頤禾苑」已取得使照，公設完工，可立即裝潢入住，開價雖在85~92萬元，但低樓層還有議價空間，來客以有地緣關係的區域客為主，每周來人亦可到10組上下。

│預售案小環境複雜 拖累來人狀況

而周邊幾個正在建構中預售案，除正在施工中基地樣貌較凌亂，工程期尚長，且成交價格都還有一定堅持，來人組數較為冷清，每周約2~3組。

│上市建商預售新案 農曆年前後進場

南中正區塊也有指標豪宅準備中，上市建商冠德建設投資興建的「冠德羅斯福」位於羅斯福路三段，單一坪數66坪，先在一旁「臺大opus one」設置店面外接待，希望趕在農曆年前進場，因其地段佳，未來開價有其指標性。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。