韓流失靈? 12月買賣移轉棟數月減4%

圖/高雄去年12月買賣移轉棟數僅2762棟。

六都12月建物買賣移轉棟數陸續出爐，以為選後會激起的一波房市小高潮，看似不然，根據高雄市地政局公布的12月買賣移轉棟數資料顯示，去年12月移轉棟數僅2762棟，與去年11月相比，月減逾4%，同期相比減少約3%，去年與前年2017年相比，則年減近2%，推估去年11月已有一波年前交屋潮，導致12月買賣移轉下跌，不如預期。

│傳統旺季買氣不如預期

高雄市去年12月建物買賣移轉棟數2762棟，與去年11月2881棟相比，月減4.1%；從傳統旺季來看，同期相比，2017年12月2848棟與2018年12月2762棟，減少約3%；綜觀全年度，去年建物買賣移轉棟數僅3萬3263棟，與前年2017年3萬3975棟相比，同樣呈現下跌，年減約2%，無論從單月或全年比較，房市買氣都沒有預期的好。

│三民區鳳山區蟬聯前2名

12月買賣移轉棟數出爐，從各區域來看，仍以首購熱區三民區385棟和鳳山區296棟蟬聯前2名，左營區則從11月第5名串升至12月第3名，買賣移轉棟數為279棟，根據市調表示，左營區12月主要以中古屋交易為主，其之所以熱門，主因地理位置位處高雄市中心，生活及交通機能皆豐富，故移轉量大。然而，近年崛起的苓雅區則因新成屋交屋量大，為12月移轉量第4名，區內新案「新都廳」、「君峰」陸續交屋中，楠梓區因首購案集中，排名第5。

大選過後，高雄變天，新市長不斷陸資買房、夢幻大機場等利多消息拉抬房市，雖然買氣與看屋人潮都有回溫，但從12月買賣移轉棟數來看，除了趕著年前交屋，11月已有一波交屋潮，拉低12月數據，也帶出「韓流」尚未發威的氣息，新官走馬上任，房市買氣是否會因政黨輪替而回溫還有待觀察。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。