鬧區中也能造鎮? 每坪23萬元起

圖/台中一中

台中市北區在舊市區的發展狀況僅次於西區，區域內有一中街商圈與科博館及中國醫藥學院的加持，房市價格緊追在西區之後，因為土地稀有，推案量屈指可數，但也因區域經濟發展成熟，文教生活機能完善，建商還是伺機而動，看準時機推案。

造鎮案正夯 未來發展看俏

麗寶集團近期在大台中地區動作頻頻，除了原有的outlet與遊樂園事業版圖，在房地產也持續有作品在誕生，看好北區的各項機能穩定發展，區域內設有醫學中心中國醫大附設醫院，以及多所明星學校包括台中一中、台中二中等，鎖定在一中街商圈外圍投資興建大型造鎮案。

大型造鎮案 每坪單價23萬元起

由麗寶集團旗下的寶贊開發投資興建的微笑世紀系列，基地總面積高達7000坪，總戶數約為1500戶左右，目前周遭機能尚未成熟，未來成形後各式商家即將陸續進駐，未來規劃將有地區診所、便利商店、餐飲事業。

一期「微笑世紀-四季特區」已落成，為地上20層地下4層的大樓住宅規劃，自備88萬起買3+1房，而二期「微笑世紀-柏悅特區」已有住戶入住，規劃為地上14層，地下4層的住宅大樓，低自備58萬元起可買2房29坪，而三期「微笑世紀-雲品特區」預計在2019年6月交屋，量體也是三期中最大的，共有700多戶，推出低總價668萬元起及低自備38萬元起的銷售策略來提升買氣。

知名建商 即將陸續推案

知名建商順天建設、微笑世紀第四期預計都將在2019年推案，寶佳機構在此區也持有土地尚未動作，未來北區的房地產將吹起一場價格戰。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。