營建股王來了 梧棲區真正起飛?

「人文澄舍3」接待中心

根據台中市地政局統計，台中市梧棲區2018年12月房屋交易量排名全台中第4，成為房市黑馬。由於三井outlet開幕，為當地就業市場與房屋買賣注入活水，令以往多以內需市場為主的梧棲房市掀起不小的波瀾，現在北部知名建商，同時也是全台營建股王的長虹建設也準備要在當地推出新案，預期成為當地建案的領頭羊。

｜outlet吹皺一池春水 梧棲房市改變

梧棲區以往除了梧棲觀光魚市之外，其餘知名觀光機能較為缺乏，房市交易也以內需市場為主，多為透天建案，總價大約在千萬元上下。但三井outlet議題釋出後，不僅是產業結構，當地房市需求也增加，因此即使土地價格狂飆，仍越來越多建商爭相購地推案。

｜透天產品式微 大樓建案站起來

現今梧棲房市推案主流正悄悄的在脫胎換骨中，透天建案產品推案陷入停滯，取而代之的是首購大樓案與投資產品，寶佳機構旗下的佳鋐建設去年推出「佳鋐樂灣」，反應熱烈快速完銷。

在地建商中港皇家建設在和平街推出華廈產品-「皇家新寓」，基地已動工，1+1房詢問度較高。而立桓建設也在光華西街近民和路投資興建「人文澄舍3」，目前也已開挖基地，整體來人與銷售維持平盤。

｜營建股王新案準備推出 總銷達35億元

令人驚訝的是，不僅台中在地建商與寶佳機構看好梧棲區，北部知名的長虹建設也早已插旗當地，準備在大仁路二段與大勇南路口推出「長虹天擎」，總銷達35億元，接待中心已在搭設並開始潛銷作業，預計329檔期正式公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。