1月第4周｜高雄市新建案一周動態

這次動態更新多集中在新案密集房價較高的南高雄，三發地產的「三發晶沙」銷售約2成，主推2-3房，開價29-36萬/坪、名發建設的「名發晶閣」銷售約7成，主推3-4房，開價35-48萬/坪、甲六園建設的「i民權」銷售約5成，目前都採預約制，主推3房，開價27-29萬/坪；南高雄開價都較高，新案也多是較大的建商開發，不少主推換屋產品，雖然總價帶較高，但是銷售仍有一定成數，顯示南高的精華地段還是有不小的吸引力；近期最熱門由中鋼集團期下主導的「欣灣時代」則是在1個月內完銷，速度驚人。

1.仰德-森(建照申請中):目前預售基地衛在知名商圈文化中心大統百貨附近，規劃1棟地上15層、地下3層住宅大樓，6併2梯；2-3房18-35坪，共84戶純住家；生活機能便利有大統百貨商圈、武廟市場等，交通便利步行1分鐘可至文化中心捷運站。

仰德-森預售屋

住家用近捷運近公園

高雄市苓雅區中正二路

18~35坪 2房價格待定

2.微風聽:基地位於小港的大坪頂區域，門前正對面就是萬坪的校園預定綠地，4戶純住家透天規劃地坪34-56坪，總價1388-1888萬，環境清幽寧靜，生活機能需依靠10-15分車程的小港市區、漢民商圈、漢民夜市等。附近綠地多有114公頃熱帶植物園與13000坪大坪頂運動公園，距離小港國際機場約10分鐘車程。

3.知音悅:基地也位於小港的大坪頂區域，是區域內第一場華廈產品，主要規劃2-3房16-23坪，共23戶住家。生活環境清幽，生活品質佳；鄰近熱帶植物園和大坪頂運動公園，休憩機能完善，學區屬坪頂國小、中山國中。生活機能需依靠車程約10分鐘的小港市區、漢民商圈、漢民夜市等。

編輯觀點:

新上刊的建案中，小港大坪頂區域是透天為主的市場，總價多在1000萬左右，近期的新案總價有逐漸緩漲的趨勢；大坪頂透天一直是南高雄較外圍總價較低的區域，有不少民眾想要低總價透天產品會往小港找，但是隨著房價上漲，總價帶往上，大坪頂區域也出現了第一場華夏案「知音悅」，但是這區大家還是偏向透天為主，第一場華廈試水溫，未來可以持續關注狀況。

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數據週期：1月21日-1月28日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。