1字頭大樓與千萬內透天多 梧棲成首購天堂

圖/御墅家No.19接待中心 總價788萬元起

台灣中部規模最大的三井OUTLET已於2017年8月正式動工興建，連帶活絡周邊房市，使得原本以千萬內透天產品為大宗的梧棲區房市，也開始慢慢有了首購大樓案的進駐。雖因為三井OUTLET的動工帶動周邊房價上漲，但不論是大樓或是透天，平均單價目前都還在１字頭，依舊頗受首購族矚目。

｜三井OUTLET話題夯 帶動周邊土地行情

三井OUTLET為日本三井集團投資開發，占地達18公頃，比新北林口三井以及台中市現有的麗寶OUTLET占地都更為廣大，2018年年底完工後預計可創造1500個工作機會，可充分刺激周邊住宅剛性需求。同時因為週邊土地分區大多為商業區用地，開發價值高，地價目前每坪已突破2字頭。

｜首購大樓每坪單價1字頭 案場熱度高

梧棲區目前最新進場的首購大樓案為四維中路公園正前方的「佳鋐樂灣」，目前結構中，預計農曆年後完成拆架作業，規劃2房25~28坪，3房型產品坪數則為36~48坪，開價落在1字頭，預計農曆年後正式銷售。

除此之外，目前梧棲區內的首購大樓案還有已成屋的「一品特區」，格局為2~3房，坪數區間落在27.5~34.6坪;博愛路上的「寓見海」則是純2房格局，規劃24~30坪，以上兩案均每坪開價16萬元起，均已進入銷售倒數階段。

｜受惠海線居住習慣 透天型產品不示弱

雖然首購大樓案為目前市場主流，但海線地區居民多半還是習慣住透天，因此千萬內透天產品依舊炙手可熱，在地建商御墅家建設的「御墅家No.19」已進場銷售，總價788萬元起，20期與21期也已準備推出。包含中港皇家建設、聖璽建設等其餘在地建商也都持續規畫首購型透天。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。