小港新案廣告戶338萬元起衝買氣

圖/位在中安路上「閱讀草悟道」2房廣告戶368萬起。

高雄小港區春節時分接待中心都較冷清，但是新建案還是紛紛打出廣告戶吸引來客，希望搶在年前再銷售一波。透天產品因總價高來人冷清，週來客僅個位數，去化緩慢。

｜首購型大樓主打2房廣告戶

大樓產品近期主打2房產品，如「山水晶棧」目前銷售約5成多，成交價約落在15萬/坪。基地鄰近熱鬧漢民商圈，近期主打廣告戶2房338萬元起(需另購裝潢)，以及店面(43坪)998萬元。

「悅讀草悟道」於2017年第四季完工，成屋後來客增加，成交價約落在15-16萬/坪。目前，3房及4房產品僅剩個位數銷售中，現在更推出2房368萬元起廣告戶，現場備有實品屋供參觀。

｜4房換屋產品 推低總、低月付

「福懋毓品」銷售三年多，2房、3房產品皆已完銷，近期主打4房(49-52坪)產品，現在更推出52坪大四房廣告戶(限B1-4F)，月付2萬2，開價688萬元起(需另購車位及裝潢)。

該案鄰近3萬坪少康計畫森林公園，預計2018年10月底完工，內有生態池、花園、兒童遊戲場、公園步道、自行車道等設施，並計畫新栽近千棵樹，還可近距離欣賞飛機起降。

｜透天產品週來客僅個位數

相較於大樓產品，高總價透天產品詢問度低，面明義國中的「校園首排2」共10戶，目前還有7戶銷售中，平均週來客僅個位數而已。另外「石尚大觀11」、「孔宅書第」因產品規畫坪數較大、成交須在2000萬元起，較區域透天成交總價1300~1500萬更高，因此銷況冷清。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。