新北市鶯歌區1字頭 搶攻首購族荷包

圖/讓利時代1字頭價格正夯,帶動尖山區域房市。

新北市鶯歌尖山區域為少數新北1字頭的地段，大樓新案成交約在17~20萬元/坪，加上小環境綠帶景觀多，且學區完整，進入市區或是上國道車程也只要10分鐘，近年推案不少，受到區域與外來的首購族群矚目。

│過個馬路到學校 新婚家庭首選

二橋國小正對面的「謙學」基地位置於角地，且鄰近大湳交流道，打出新北最強1字頭宣傳語，平均周來人維持在15~20組，開案三個月，銷況已達75%，表現相當不錯。

│低自備招人潮 銷況驚人

銷況倒數的「華登天囍」位於尖山路上，因車程約5分鐘可抵達鶯歌市區，透過網站推播及直銷等廣告強銷，平均周來人維持在25~30組，現推出自備款128萬買四房含車位裝潢，搶攻自備款不足的客群。

│鄰學校預定地 潛力可期

先前打出488萬元買兩房的「合嘉易居邦」基地位置於國中街上，小坪數去化速度快，銷況已達85%，現打出廣告戶2+1房34坪開價628萬不含車位，但因基地位置稍偏，來人表現維持在10~15組，銷況表現平順。

│看好未來發展 推案不間斷

另換屋商品也有新的動向，如景冠機構的一期「金鶯鎮」可售剩餘個位數，農曆年後將公開二期「金鶯一品」規劃為2~3房29~55坪的商品，開價22~25萬元/坪，預計五月會備有實品屋可供參觀。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。