鳥松多高總價透天 仰賴傳產老闆買單

未來”華美重劃區”將串聯仁美地區，使其成為更完善的”仁美生活圈”。

緊鄰鳳山的鳥松區受惠於鳳山人口和商圈發展，生活機能連帶獲得改善，之後黃線捷運的規劃，也將補足欠缺的大眾交通，使得鳥松吸引不少關注。該區推案以2000萬起跳的高總價透天產品為主，看屋族群也多是有地緣關係的自營商客層。

重劃區產品多剩餘屋

鳥松區新建案多以透天為主，其中”神農重劃區”和”學堂路商圈”更是新案群聚。位在重劃區內的有「首領神農」、「國鎮城堡」、「藏峰9」，總價約2000-3000萬，目前皆剩餘屋；另有2筆新進個案「豐嶸傳家」地坪47-59坪；總價2490-2800萬、「悠曇」地坪39-50坪；總價2888-3588萬，都是高總價、大坪數透天產品。

另外學堂路商圈附近的「托斯卡尼」、「仁美學園」地坪約40-80坪；總價約2500-3000萬；因更偏離市區，相同的總價帶可以買到更大的坪數。案場人員表示，除該區鄰近仁武工業區，不少自營商傳產老闆來此看屋，且同樣預算下無法購買大坪數透天，因此往外圍找房。

仁美生活圈發展空間大

仁美地區產品都屬高總價、大坪數透天，客群同樣多是有鳥松地緣關係的自營商。未來仁美的都市計畫是在神農重劃區和學堂路商圈之間規劃華美重劃區串聯仁美地區，滿足在地需求；政府也希望將仁美生活圈作為鳥松、大寮、大樹的外圍新市鎮。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。