風水輪流轉 台中港重劃區好燙

圖/聯悦聚接待中心

台中市台中港特定重劃區，不僅佔地規模極為廣大，且為容積率高的商業區用地，原本因為周遭缺乏發展議題，屬於乏人問津的地帶。但自從2013年陸續有知名集團砸重金標下土地之後，吸引到外界目光，再加上三井OUTLET已經開始營運，使周邊地價大漲，房市也連帶受惠，許多知名建商已經開始陸續或準備推案，周邊房市議題預料可持續延燒。

│09年無人聞問 19年炙手可熱

於2009年底完成重劃的台中港特定重劃區，橫跨清水與梧棲，總面積達114公頃，其中光是極具價值的商業區用地就佔了60公頃，容積率高達600%，且地價相當便宜。政府當年相當積極標售土地，但一開始的標售狀況並不順利，因為當時台中市區更具開發價值的土地還有很多，因此沒有太多建商看得入眼，自從三井Outlet議題的釋出，以及知名集團如遠雄、潤泰等均砸下重金購地，才開始漸漸吸引到外界注意，十年後的現在，榮景已非昔日可比。

│知名集團扛先鋒 現今房市盛況前所未見

遠雄集團為最早在該地插旗的建商之一，旗下的遠雄之星系列已推至「遠雄之星6」，含店面總戶數642戶，已銷售約7成，成績相當亮眼。寶佳機構旗下的和築建設的「和築鯨天下」則打出2房總價338萬起的低總價搶市，表現也十分不錯。

今年農曆年後也有許多指標大案摩拳擦掌，準備搶攻當地，聯悦建設投資興建的「聯悦聚」，接待中心已正式完工，基地開挖中，規劃2~4房，25~55坪的格局，總戶數包含店面達390戶，總銷達30億，當地未來也會有「長虹天擎」、「遠雄之星7」以及寶佳集團新案陸續進場，合計總銷逾百億，為當地房市史無前例的盛況。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。