1500萬菁英築巢新北蛋黃區

591編輯部

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近年低總、讓利風席捲新北市蛋黃區，包括板橋、中永和、三重、新莊等區域都出現總價1000~1500萬元的小宅新案，根據591新建案調查，這些大樓新案都位在成熟商圈附近，多數搭上捷運線議題，交通、機能一網打盡，重要的是價格適中，1500萬內就能在精華地段買到1~2房，適合菁英首購族。

板橋

│板橋區:江翠北側2房總價1200萬起

新北推案一級戰區-板橋江翠北側重劃區，區域開價普遍落在4字頭，線上在售建案多為餘屋銷售，普遍剩中大坪數產品，拉高購屋門檻和總價，目前1500萬元內僅潤隆建設及亞昕國際甫公開的「柏克萊公園」，基地位重劃區AB區，主打首付58萬元起，2房總價1200萬元。然而，同屬板橋門牌，近新莊、樹林交界的「超級城市Super讚」，總價1500萬元內甚至可買到3房格局。

永和

│永和區:小宅新案周邊機能很優渥

新北市永和區開發早，人口密度高，在素地有限的情況下，一有新案推出詢問度就非常高，而近期推出的建案不乏都是小宅規劃、1~2房的產品，且距離熱鬧成熟商圈很近，包辦食衣住行育樂，不過因為區域開價較高，1500萬元內僅能買到1房的格局。

像是基地靠近四號公園、國立臺灣圖書館的「For Park」，規劃1~2房，總價1222萬元起；鄰捷運頂溪生活圈的「日景頂曦」，也打出15.84坪，廣告戶總價1188萬含車位；另外，秀朗路商圈「朗廂」，同樣規劃1~2房格局，基地位處靜巷，總價1200萬元起。

圖/永和1500萬元內小宅新案都位在捷運、商圈周邊，生活機能頗佳。

中和

│中和區:環狀線年底通車先買先贏

永和南側的中和區，隨著捷運環狀線完工通車時程逼近，區域話題從沒停過，景平路上的「秀峰苑」強調距離秀朗橋站約300米，個案規劃3米4.2米複層式空間，總價1350萬元起；總價1100萬元起的「摩立捷」則近捷運環狀線、萬大線交會的中和站，兩案同樣都規劃1~2房格局，皆已進入成屋階段，可隨時交屋入住。

圖/捷運環狀線預計年底通車。翻攝新北市政府

三重

│三重區:仁義重劃區1500萬買2房

與北市一橋之隔的三重區，近期建商多把重點放在重劃區，其中純住規劃的仁義重劃區，全區僅有住宅、學校及公園等公共用地，北側緊鄰舊市區商圈，可以擁有好的居住品質，又能就近享有生活機能。區內新案「小品川」規劃2~2+1房，總價1126萬元起；與日本營造公司合作的「日日東森」，僅剩2房可售，總價1050萬元起。另舊市區成屋案「五華悅」，社區位五華街，純3房產品總價1339萬元起。