周邊重大建設到位 台中南區房市起死回生

圖/富宇綠都心，目前自備50萬即交屋

台中市南區近年來因餘屋量過剩以及土地庫存稀少，推案熱度不如以往。但因2018年周邊重大交通計畫如鐵路高架化已完工啟用，而捷運綠線也即將完工，建商看好區域前景，紛紛亮出庫存土地，準備在2018年上半年進場，讓原本已退燒的南區房市重新增添了多股熱流。

｜南區過往供給量過大 造成餘屋過剩

南區生活圈因有中興大學、中山醫大、台中高工與周遭高密度人口加持，周邊具有工學、高工、美村南路等3大商圈機能，再加上地理位置鄰近大里、烏日等地，近年也有鐵路高架化利多，2012~2014年時曾掀起一股推案熱潮。但因當初新屋供給量過大以及遇到市場景氣反轉，造成餘屋過剩，因此最近幾年當地房市多以去化餘屋為主。

｜周邊重大交通建設陸續完工 建商磨刀霍霍

但因看好2018年周邊重大建設已陸續完工並啟用，已有數家建商摩拳擦掌籌備新案中，預計在329檔期陸續進場。如立彩建設在文心南十路綠園道旁籌畫新案，已取得建照，預計4月開售。上市建商部分，櫻花建設在和平國小旁的新案，目前已在結構中，也預計3月正式公開。

｜成屋案銷售多半進入尾聲 案場推多種方案搶客

目前包括「力瑋知欣賞」、「富宇綠都心」、「立彩璞境」等高工路周邊的成屋案都已進入銷售尾聲，建商為刺激買氣紛紛讓利或推出靈活付款方案，如「富宇綠都心」即推出自備50萬即交屋，而南區大樓建案成交價約落在22~27萬/坪。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。