2月第4周｜高雄市新建案一周動態

這次更新的新案中有不少都集中在北高雄區域，銷售都還不錯也推出少廣告戶衝人氣，像是楠梓區的「聯上捷運之星」推出2房+車位438萬起、「京城樂活」4房總價688萬起，需另購車位。南高的前金、苓雅區也不甘示弱祭出廣告戶，「郡都CITY」捷運宅3房788萬起(需加購車位)、「國聯漢神棧」倒數3間A5廣告戶，總價498萬起(需另購車位),建商讓利推出廣告互搶客，希望維持房市買氣跟熱度。

1.富御:地坪23-33坪，總價1430-1880萬，規劃11戶地上4樓透天住家，距離後勁夜市商圈步行10分鐘，近紅線捷運後勁站，大眾交通便捷。

富御新成屋

住家用近捷運

高雄市楠梓區聖雲街36巷31號

52~75坪(建坪) 1,430萬/戶起

2.景綻:規劃39~47坪、3~4房，公設比僅29%，且戶數少；約5分鐘車程即可到達高雄小港國際機場，周邊有小港醫院、漢民路商圈、漢民夜市等，生活機能無虞。

3.星湖Life:規劃2-3房27-41坪，共89戶住家，開價平均16-29萬/坪，鄰近仁雄、榮總商圈都在10分鐘內，距離長庚、榮總醫院車程也都約10分鐘。。

編輯觀點:

新上刊的建案中，「富御」位置距離後進夜市商圈很近，附近少有的透天產品，生活機能佳；開價也符合行情，1字頭透天案會是不少透天族群考慮的產品。「景綻」是位於小港的換屋型產品，公設低、戶數少，使得居住環境單純，週邊生活機能也不差，加上相比市區的蛋白價格，到南高市區也只要車程15分鐘左右，交通環境佳。「星湖Life」距離仁武的仁兄商圈很近生活機能佳，附近公園綠地多休憩機能不錯，加上學區完整和兩大教學醫院距離又不遠，總價466萬起。

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數據週期：2月18日-2月25日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。