五大行庫房貸利率走升 原因竟然是...

圖/中央銀行公布1月新增房貸，房貸金額創下3年來新高，顯示房市明顯回溫。

房市回溫，根據《經濟日報》報導，中央銀行公布五大銀行1月新增房貸金額為494.8億元，創下3年新高，可能與選舉後交易變得活絡有關，不過房貸利率卻月增0.012%來到1.629%，創下9個月新高，推估與申辦利率較低的青安貸款占比較前月下滑，導致平均利率走升。

｜青安比例降致平均利率增

中央銀行昨(25)日公布五大銀行2019年1月新增房貸，房貸金額為494.8億元，創下房地合一稅制上路以來的3年新高，顯示房市交易明顯回溫，然而房貸利率卻逆勢上漲0.012%來到1.629%，創下9個月新高。

中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，因年底是購屋、交屋旺季，但去年11月碰上選舉，民眾購屋態度轉為觀望，所以等到選舉結束後，房市交易才變得活絡，遞延至今年1月才有明顯反應。另外房貸利率上漲主要是因為1月申辦利率較低的青安貸款占比下滑所致，1月新增青安貸款占整體新承作房貸13.2%，較前月下滑0.9%，因比例下滑，導致平均利率走升。

｜高雄房市表現亮眼

中央銀行還表示，南部房市交易熱絡也是造成1月五大銀行新承作房貸增加的原因，其中以高雄表現最為亮眼，為六都唯一月增率與年增率均為兩位數成長的縣市。同時也有銀行表示，造成這次房貸利率上漲的原因也可能與區域有關，由於房市轉熱現象主要在南部，但南部房價不如北部有撐，因此銀行給予的利率會較高。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。