賣太貴? 高雄中都重劃區精華地流標

圖/唐榮鐵工廠今日標售中都重劃區內3筆土地標售，不過由於開價略高，因此最後以流標收場。

近年來高雄市土地地價屢創新高，根據《蘋果日報》報導，今(19)日上櫃公司唐榮鐵工廠舉辦土地標售，推出3筆位於高雄市中都重劃區內的精華地，土地面積從193坪至610坪不等，但由於開價略高於市場行情，加上區段內建商開發速度緩慢，因此最後以流標收場。

｜開價高於市場行情

上櫃公司唐榮鐵工廠今(19)日舉辦土地標售，土地位於中都重劃區德旺街與遼北街周邊，其中一筆面積較大的為610.2坪，開價5億800萬元，換算每坪83.2萬元，另外一筆為340.4坪，開價3億6800萬元，換算每坪達108.1萬元，據房仲指出，中都目前土地成交每坪多介於50~80萬元，若具備景觀土地才有每坪百萬元的價值，也導致這次最後以流標收場。

｜區段發展速度慢

然而京城集團去年才以總價12.9億元購入中都重劃區中都濕地公園首排954.4坪土地，換算每坪成交價達135.7萬元創當區歷史紀錄。然而僅過了1年，今日唐榮舉辦的中都重劃區土地標售卻以流標收場。當地房仲指出，區段雖為精華地段，不過因建商開發速度緩慢，目前也僅2場個案銷售，再加上此次土地標售開價略高於市場行情，才會以流標收場。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。