買預售屋要小心 地政局教這招保身

圖/北市政府近期針對預售建案作契約稽查，也提醒民眾因核對契約內容自保。示意照

根據591新建案統計，今年全台329檔期推案量破5000億，從3月中到4月底的建案，光是北台灣就預估推案量超過3500億元，為了保障消費者權益，台北市政府積極針對區域建案做預售建案契約稽查，檢視契約條款內容是否符合內政部訂頒之預售屋買賣契約書應記載及不得記載事項規定，另外，也提醒民眾購屋前因多花時間核對契約內容，把握契約審閱權，交易才能更安全有保障。

│全市已納管破百件預售建案契約

台北市地政局局長張治祥表示，北市政府地政局自2017年3/1全國首創預售屋銷售管理新制以來，至今納管全市預售建案契約已達132案，然而，跟著這波推案潮，今年3月共稽查「鼎佳」、「晶華MORI」、「吉美大安花園」、「吉美樂河」、「景上川」、「川悅」等6個建案，分別針對預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照，共27項重點做審查。

在契約、銷售廣告及取得建照後銷售部分6個建案皆符合規定，而在經紀業務查核部分，發現有部分建案代銷業皆未完成分設營業處所備查，經通知後，業者已於期限內完成改正。

│把握至少5天以上契約審閱期

地政局提醒，購買預售屋時，可以要求建商出示自主檢查核備之文件或預審結果之文件；簽約前也務必上地政局官網查詢，各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同，也可上內政部不動產資訊平台查詢預售屋買賣契約書範本或應記載及不得記載事項進行核對；最後，應確實主張契約審閱期，根據內政部《預售屋買賣定型化契約》，須給予消費者至少5天以上的契約審閱期。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。