營區變商場 房市發展新契機?

圖/位於高雄高松路、營口路的重劃區未來將招商，開發為複合式商業區。翻攝高雄市地政局

位於高雄小港區高松路、營口路口的第89期市地重劃區，高雄市地政局表示，未來將在此進行招商，此區面積共23.3公頃，區域內有10公頃的小港森林公園、2.42公頃道路用地，將開發10.8公頃作為商業區土地，帶動小港地區發展，並健全交通等基礎建設，替此區增加更多生活機能及提升生活品質。

｜將開發為複合式商業區

高雄市地政局表示，第89期市地重劃區，位於小港機場南側，原為台糖土地供少康營區使用，2012年將土地歸還台糖後變更都市計畫，提供10公頃大型公園用地並劃設2.42公頃道路作為交通路網，未來更預計將規劃複合式商業區，可作為賣場、國際商旅、社區商業服務等用途，提供當地招商引資、發展經濟。

地政局黃進雄局長表示，共投入此區6億元以上的開發經費，因區域鄰近小港國際機場、高雄港，擁有發展國際商務及旅宿的區位優勢，且為小港區極稀有的大面積可招商土地。此外，重劃區內10公頃小港森林公園具有清淨空氣、隔離噪音功能，已於今年春節開放，也是繼高坪特定區17公頃熱帶植物園區後，小港第二座大型公園綠地，將提升小港地區生活品質。

編輯觀點:

小港區為高雄房價較親民的區域，成交價僅需1字頭，以在地客購屋為主，剛性需求穩定，此重劃區鄰近漢民商圈，建案多主打小港森林公園，根據591新建案表示，其中區域建案「福懋毓品」2房、3房產品已完銷，近期主打4房含裝潢及車位995萬元起，另外，上揚建設也將在此推出透天產品「HAPPY墅」，未來加上此區將規劃複合式商場，可望增添更多生活機能。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。