4月第3周｜台南市新建案一周動態
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歸仁區
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彩虹城堡
預售屋
04月12日倒數最後1席銷售中。
歸仁區
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陽光城
預售屋
05月17日已售4成，工程進度至2樓，各坪數地坪（20~37 坪）、 建坪（44~57坪）皆有在售。
歸仁區
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居閑2
新成屋
04月12日已售6成，工程進度至4樓，總價1570-3330萬元。
永康區
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白 居易
新成屋
04月16日建案銷售倒數1戶，現場備有實品屋可供參觀，總價3980萬起，成交即可交屋。
永康區
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鄰語堂
預售屋
04月11日銷售已8成，工程進度結構體已完成，目前各坪數產品銷售中。
永康區
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西勢-逸品
預售屋
04月10日工程進度已興建至4樓，結構體快完成，規劃社區型住家，目前銷售倒數中。
安南區
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涵碧館11期
新成屋
10月05日現在主打正4樓住家(地坪17坪、建坪51坪)廣告價938萬。
編輯觀點:
這次建案動態分布廣泛，其中歸仁區為近期議題較多的區域，包括三井Outlet進駐、台積電三奈米計畫等話題，加上區域房價較低，除了在地客群外，也吸引來自關廟及東區的客戶。區內新建案皆鄰近傳統歸仁區中心，如透天造鎮案「陽光城」，規劃73戶，開價僅890萬元起，吸引許多首購族群，公開4個月左右已銷售4成。
而另一場「居閑2」，公開也僅半年多，雖然開價1500萬元起，但因車程5分鐘內可至熱鬧商圈、學區等地段優勢，目前去化已6成。雖然整體看來歸仁區推案量還不多，但因區域話題夯，在議題加持下預估推案量將陸續增加。
1.鄰語堂:該案規劃12棟地上3層的傳統格局透天住宅，地坪23-28坪、建坪52-58坪，車庫可停放1-2台車，共4~5間房間。
2.白居易:該案規劃4棟地上4層的電梯住宅，地坪31~36坪、建坪85~105坪，1樓車庫可停放2台車，2樓為客餐廳空間，3樓及4樓各有雙套房。
編輯觀點:
新上刊的建案中，集中在永康區，西勢重劃區的「鄰語堂」，距南科車程僅約15分鐘，吸引許多南科客群；另一場永華商圈的「白居易」，僅規劃4戶電梯宅，雖然開價3300萬元起，但因建商口碑佳，現已銷售1戶。台南永康區因生活機能方便，有探索教育公園、大灣商圈、永大商圈等發展成熟，在推案量及銷售量上向來穩定。
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數據週期：4月08日-4月15日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。