4月第4周｜新北市新建案一周動態

編輯觀點:

本周建案動態更新分布在新北市各區，其中可以看到三重近期火力集中在首購2房產品，舊市區成屋部分，近台北橋的「東利八方」、溪尾街「築城麗富」2房都已完銷；二重疏洪道重劃區左側的「水丰景」2房同樣售鑿，「新濠漾」則推出廣告戶2房900萬元起；另外仁義重劃區的預售屋「小品川」推出廣告戶2房888萬元起，「日日東森」則主打廣告戶2房18坪788萬起。

然而，淡水區動態更新則集中在重劃區-淡海新市鎮，且清一色都是成屋案，區內建案包括「捷運儷境」、「宏普樂高」、「天藝」、「綠富綠」、「海天境」等案，銷售進度皆約7成左右，且住戶已交屋入住。

另外，鶯歌區部分則聚集在尖山路一帶，建案全新公開的「金鶯花園」主力格局2+1房，現有推出廣告戶，另「金鶯一品」主力3房，預計今年第4季交屋，還有，「佳展家讚」主力格局2房24坪，打出總價486萬元起，車位需另購。

1.潤泰峰匯:潤泰創新投資興建，基地位於華江一路，規劃2棟地上23層、地下3層，總計220戶住家，坪數為2~4房27~55坪，預計2019年5月公開銷售。

2.勝輝鴻磐:勝輝建設自建自售，基地位於板橋區華江一路、華江五路口，規劃3房46~49坪，預計2019年5月公開銷售。

3.遠雄鉑翠:遠雄建設投資興建，基地位於板橋區華江一路、華江五路口，距
江子翠捷運站約8分鐘路程，預計2019年第三季公開銷售。

4.德鄰建設華江五路案:德鄰建設投資興建，基地位於華江三路、華江五路口，規劃2-4房產品，鄰近江子翠河濱公園，預計2019年6月公開銷售。

5.國泰豐和 (尚未取得建照):國泰建設投資興建，為央北重劃區二期推案，基地位在新店區斯馨一路，鄰近新店高中及小碧潭捷運站，預計2019年5月公開銷售。

6.鳳翔 (尚未取得建照):興遠建設投資興建，基地位於新店區斯馨一路，規劃 3~4房43~52坪，主打鑽石級綠建築規劃，預計2019年6月公開銷售。

7.双捷棧:金玖建設投資興建，基地位於三重區五谷王段，建案已於四月初公開，鄰近大台北都會公園與捷運三重站，主打兩房24-27坪，廣告訴求新北水案唯一三字頭。預計2019年7月動工，2021年12月完工。

8.維美:由群曜開發投資興建，基地面積約388坪，規劃地上14層/地下4層共80戶純住家的住宅大樓，格局有二房25~26坪、三房34.6坪，周圍近有四維公園，步行約1分鐘內可至，附近賣場有寶雅、全聯福利中心、美華泰、四維市場等等。

編輯觀點:

新上刊建案聚焦在新北板橋江翠北側重劃區，而且是近江子翠捷運站的DE區，發展具前景，根據591新建案市調，繼329檔期後，今年5~6月將有第2波推案潮湧現，未來推案仍以首購首換為主。

預推案部分，「德鄰建設華江五路案」將規劃85戶2~4房產品，預計6月公開；「遠雄鉑翠」基地位華江一路、華江五路口，預計第三季公開銷售；還有由勝輝建設自建自售的「勝輝鴻磐」，基地同樣位於華江一路、華江五路口，將規劃3房46~49坪，預計5月公開；最後，潤泰創新投資興建的「潤泰峰匯」，基地位華江一路，將規劃2棟住宅大樓，共計220戶，預計5月公開銷售。


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數據週期：4月15日-4月22日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。