名人鄰居招牌落漆 知名豪宅虧千萬賠售

圖/台北市信義區豪宅「寶徠花園廣場」近期傳出賠售千萬元出場案例。翻攝Google

前總統陳水扁曾經住過的台北市信義區豪宅「寶徠花園廣場」，近期傳出賠售案例，根據《ETtoday》報導，該戶為陳水扁曾居住過的17樓同層戶，今年1月以總價1.69億元出售，而原屋主則在2012年以1.8億元購入，等於賠售1065萬元出場，不過根據房仲業者分析，由於社區屋齡已有12年，也算合乎市場行情。

｜原屋主賠售千萬元出場

根據最新實價揭露，豪宅社區「寶徠花園廣場」，今年1月以總價1.69億元出售，該戶總面積122.82坪，含2車位，扣除車位後、單價為155.7萬元，不過對照歷史交易紀錄，前手屋主在2012年時以總價1.8億元入手，等於賠售1065萬元，且該名屋主，去年10月也曾賠售1360萬元出售士林區知名豪宅「國泰天母」。

｜行情僅剩房價高點八折

房仲業者指出，「寶徠花園廣場」目前屋齡約12年，平均成交單價落在150萬元左右，2013年成交19樓戶，創下最高成交單價為193萬元。按照近期交易來看，社區行情落在每坪150~160萬元間，相比高點已打8折。

根據實價登錄紀錄中，曾有二手交易揭露的共計3筆，除此次17樓戶的交易外，2017年也有以總價約1.7億元，成交18樓戶，屋主約賠售1400萬元。另外，還有一筆總價約1.68億元成交的6樓戶，屋主約小賺388萬元出場。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。