鎖定小資客群 市區總價不用500萬

圖/中科商圈米平方商場

就業帶動人口轉移，人口移入推動房市交易，大台中三大工業區中以台中科學園區周邊房市交易最為熱絡，2018年成交戶數近500戶，可以看出中科周邊因工作遷移帶來的房市效益。

│中科區域蓬勃發展 商圈成熟

台中科學園區位於西屯區與大雅區交界，鄰近的逢甲商圈與東海商圈，後來因為中科生活人口持續上升，也形成了中科商圈，西屯路三段與福科路以及永福路上遍布各大連鎖餐飲及商家，有知名的台中茶飲春水堂，米平方商場裡更有來台中必吃的屋馬燒肉及各式各樣的異國料理餐廳，澄清醫院以及台中榮民總醫院也座落在中科一帶，提供了完善的醫療機能，形成完整的生活機能地圖。

│建商鎖定小資客群 推出低總價吸引買氣

鴻璽開發實業為彰化地區在地建商，鎖定中科周邊購地，計畫要以「小蒔光」建案作為打入台中房地產市場的作品，基地位置位於被西屯路與永福路、福科路三條主要幹道環繞，步行即可享有醫療、飲食、購物、等各大機能，為小資族量身打造，主打1房15坪，總價468萬元起，據案場經理表示，許多7、8年級生前來賞屋下訂，其中多是以工作地緣關係的客層。

「大城仰雲」則是推出1~3房(18~36坪)，房型選擇較多，基地位於福科路與安和路口，同樣是步行即可享有福科、中科、西屯路商圈，雖然建案座落在精華地區，但建蔽率僅37.72%，保留了寬闊的公共區域給住戶，總價698萬元起。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。