明星光環不保值? 信義、天母豪宅賠錢脫手

圖/男星金城武曾入住位於天母的豪宅「天墅」，傳出屋主賠售2332萬元出場。翻攝google

名人住過的豪宅也落漆!? 根據實價揭露，北市信義區豪宅「亞歷山大」今年2月13樓戶傳出交易，每坪價格創社區新低、跌幅將近3成，而男星金城武曾入住的天母豪宅「天墅」，今年2月19樓也有1戶交易，屋主賠了2332萬元出場。

｜豪宅皆以賠售出場

位台北市信義區松平路的「亞歷山大」屋齡已27年，為該區早期名宅，像是藝人小禎及李進良、陳怡蓉的老公薛博仁都為該社區住戶。不過根據實價登錄資料顯示，該社區交易單價最高是在2015年位於11樓的交易，每坪價格136.9萬，與今年2月交易的13樓每坪95.9萬相比，每坪價格下滑了41萬元，跌幅將近3成。

而位台北市天母的豪宅「天墅」過去也受不少名人青睞，像是男星金城武就曾買了一戶，不過早在2016年就以1.2億元、每坪約107萬元脫手，2016年後該社區陸續傳出4筆交易，單價全部跌破百萬元，社區行情一路下滑。根據最新實價資料，今年2月19樓傳出1戶交易，屋主當年以1.28億買進，今年2月以1億餘元轉手，虧了2332萬元賠售出場。

｜中古豪宅因議價而修正

房仲業者表示，名人住戶雖可提升社區知名度，對社區房價也可能有拉抬效果，但社區行情下滑主要還是受房市整體不景氣影響，再加上台北市豪宅建案不斷推陳出新，買方選擇性多，造成買在高點的中古豪宅若要出售，價格難免因買方議價而修正。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。