蛋黃買不起 蛋白千萬透天吸客

圖/中部科學工業園區

大雅區因為土地沒有重劃，釋出的土地愈來愈少，價格相對提高，也拉長建商購地的時間。以大雅房市來說，大樓每坪約22萬元左右，農建地的透天總價約1100~1500萬元，地點較好的住宅用地透天則在1500~2500萬元，大雅因為有中科及一些小型工廠加持，房價相對穩定，買房需求也較多。

│市區移往外圍發展 房價漲幅多

大雅區鄰近清泉崗機場和中科，房價較西屯區親民，隨著水湳經貿園區發展，讓大雅區房價更有了支撐點，對照台中十年來房價，有13個行政區漲幅逾100%，其中又以市郊的龍井、大肚、大雅、霧峰漲幅最多，都在150%以上，主要原因還是市區房價提高，無論是建商推案或是民眾購屋都轉往郊區。

│需求穩定 透天新案持續推出

近期大雅也有不少新透天案要推出，位於「富宇楓采」基地旁的「富宇楓采新墅」，基地旁即是全聯福利中心，步行2分鐘可到達上楓國小，地坪21~47坪，建坪58~92坪，共8戶，其中4戶將4間房間都設計為套房；深耕大雅區的馨雅建設也在近期公開第17期「馨雅圓滿No.17」，基地位於上楓國小旁巷內，步行5分鐘可達，地坪19.5~33坪，建坪45~62坪，共19戶。

繼上次一個月就完銷的「藍鵲首席」，藍鵲建設推出新案「藍鵲穩居」，約5分鐘車程可達中部科學工業園區，2000坪基地規劃45戶的人車分道封閉社區，戶戶有花園，每一戶也會有一棵主樹，總價1500萬元起；基地位於麥根小學堂旁的「光映墅林」，沿大林路直行即可到達主要幹道中清路，建案預計於2019年5月底動工，總價1088萬元起。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。