漲價不稀奇 水岸宅持續熱

圖/後勁溪河畔近期土地開發漸飽和

楠梓後勁溪一帶推案過去集中於益群橋東側，楠梓德富街一帶，近期該區土地開發逐漸飽和，開發範圍逐漸向西側前進，價格偷偷喊漲，成交已來到單坪16~17萬，在銷售上仍不影響。

│綠覆高 生活機能佳

後勁溪整治後規畫為親水公園，設置單車步道等，水岸美景不輸愛河，附近更有都會公園、右昌森林公園、高雄大學校區等大面積綠地，休閒機能佳。且區域鄰近高雄大學、中山高中等院校，學風氣息濃。

在生活機能上更有楠梓家樂福、德民黃昏市場等，近年周邊商業活動更加活絡，不僅逐漸開起各式異國美食、咖啡廳等，大型健身房如WORLD GYM、健身工廠均駐點，使得整體生活機能更為完整便利。

│景觀稀有 換屋熱銷

益群橋東側過去多場建案，如「堅山三川」、「樹河院」、「河畔Happy」皆在近期完銷，區域土地開發漸飽和的情況下，遠雄建設開發最後一塊河岸景觀第一排土地，推出首購預售案「遠雄明水漾」，規劃2~4房、27~50坪，開價18~21萬較先前建案略漲約1萬，但在景觀與基地位置稀有性支撐下，仍不減詢問度，目前屬潛銷階段，周來人有20~30組。

而益群橋西側由全誠建設旗下全泉建設推出的預售案「遠見心悅」規劃3~4房、坪數40~55坪，開價19~21萬元/坪，總價相對周邊建案高的情況下仍不減熱度，除周來人有30~40組左右，目前3房也已完銷，4房剩下個位數在售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。