弊案纏身 慶富總部法拍慘流標

圖/慶富總部。翻攝自維基百科

爆發慶富獵雷艦弊案的慶富造船，昨(28)日執行法拍，該集團位於高雄軟體園區的總部一拍底價達19.38億元，卻因無人投標慘遭流拍。法拍業者認為，一拍底價過高，且該棟大樓只有建物所有權，加上得標人若要進駐，必須符合高雄軟體園區進駐廠商條件，後續打折後拍出後機率也不高。

｜每坪拆算24.81萬 遠高於市場行情

慶富造船因承造獵雷艦案而爆發詐貸63億元，且拖累銀行扯出150億呆帳，使慶富高雄總部大樓地上物，遭債權銀行第一商銀聲請查封拍賣。根據《聯合報》報導，高雄地院公告，該棟建物面積7812坪，為地上10層、地下2層的廠辦大樓，一拍底價高達19.38億元，拆算每坪建物法拍地價為24.81萬元，債務人慶富造船、偉日豐觀光科技發展、偉日豐企業三家公司等3家公司。業界認為，一拍價格高於行情，不容易出脫。若據實價登錄網資料顯示，位於高雄市前鎮區、軟體園區內的慶富集團總部，其目前周邊每坪建物行情落在11.4萬元至16萬元間。

｜土地產權屬經濟部 不在法拍範圍內

法拍業者則點出三大問題，(1)該案每坪建案單價遠超過市場行情，每坪法拍價格過高，讓投標人卻步，(2)該棟大樓只有建物所有權、沒有土地產權，該地土地產權屬經濟部加工出口區管理處所有，並不在法拍範圍內。(3)得標者須符合軟體園區諸般條件才能進駐，在3大障礙下，該案能拍出機率有限。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。