漲定了? 北市調高包租代管租金上限 中央點頭

圖/北市府將調將調高包租代管租金上限。

為保障弱勢負擔租金能力，內政部針對包租代管設有租金上限2萬2500元，不過台北市政府認為租金天花板不符北市租金行情，爭取調高租金上限。對此，營建署昨(3)日點頭同意，預計今年7月將陸續展開的包租代管第二期計畫，將調高北市租金上限。但北市府卻認為，中央補助若沒跟著調，還是無法解決問題。

｜營建署：北市府可視需求調高租金上限

社宅包租代管頻出包，除了台中爆出代管業者偽造文書，詐領補助費之外，北市還有業者拖欠房東租金。營建署土地組組長歐正興表示，北市租金行情相較其他縣市來得高，若以現行的租金2萬2500元來看，實際租給弱勢租金打八折為1萬8,000元，北市府認為實務上難以吸引房東加入包租代管，因此希望提高租金天花板。

歐正興補充，有鑑於台北市平均租金行情高於其他縣市，北市府在提報包租代管第二期計畫時，可視實際需求調高租金上限。不過，中央雖同意可調高租金上限，但給予房東及房客的相關補助仍維持不變，不會因租金提高而提高，希望地方自行開發財源。

｜包租代管第一期 台中表台中表現最亮眼

北市府都發局住宅企畫科長吳名秋坦言，若只是租金上限調整，卻沒有相關配套，問題還是會存在，他認為，租金增加，中央給的補助也應跟著調高才對。另外，根據營建署統計包租代管第一期執行成果，以台中市表現最為亮眼，截至5月底已突破千戶，來到1086戶；此外台北市已媒合916戶，桃園市、新北市媒合戶數也都超過700戶以上。另台南市共217戶、高雄市共488戶，也都在急起直追。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。