永和新案齊出 總量體近千戶

圖/永和新案漢皇丰玥，信義代銷接手規劃2~3房產品。

據591新建案統計，永和近期推出的新案總量體近千戶，平均來人數20~25組左右，永和區居住人口眾多，需求量基本盤大，客層仍屬在地客為主，由於近北市上班通勤族也相當多，產品仍規劃2~3房為大宗，去化速度相當穩定。

│永和人口密度高 近北市交通便捷

永和區域人口密度為全台之冠，學區相當完整有8所國小、3所國中、4所高中職，交通有捷運中和新莊蘆洲線，及建置中的捷運萬大線，地理位置緊鄰台北市，通往北市也有眾多橋墩包括近期即將改建的中正橋、永福橋、福和橋等，聯外機能十分便捷使得在地房市買盤穩健，平均成交價落在55~65萬/坪之間。

│品牌新案齊發 小宅仍為主力

新案「昇陽國詠」，該案2棟分為兩區，規劃麗晶區1~2房15-33坪及麗池區2~3房25-49坪共149戶住家，主打鄰近捷運頂溪站商圈及知名建商昇陽建設品牌加持，開價介於68~80萬/坪上下；綺華建設「有仁愛」，主打大兩房規劃2~3房29～42坪共67戶產品，同樣離頂溪捷運站走路三分鐘路程，兩案來人數皆達30~35組/周。

靠近環河邊的新案「久泰逸品」規劃28～70坪，由香港P&T建築團隊設計，主打採用「3D全崗石波浪車工」技術及SRC結構；「漢皇丰玥」規劃18~65坪，推出廣告戶2房18坪(含車位)1138萬起。另一個漢皇開發的「漢皇盛世」，同樣規劃2~3房產品共472戶，基地位於自由街口，預計取得建照後公開銷售。

│公園旁建案 去化速度穩

舊案方面，永和兩大公園-四號公園及仁愛公園生活圈屬精華地段，生活機能成熟，周邊案件去化速度穩定，「For Park」，每坪開價60~68萬/坪，目前銷售已達8成5。即將完工的「勝開大地」也銷售達8成，成交價最低落在5字頭左右。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。