指標豪宅掉出200萬俱樂部 原因讓人意外

圖/信義計畫區指標豪宅「琢白」。

信義計畫區指標豪宅「琢白」近日揭露8、9樓預售行情，每坪199.9萬餘元，觀察交易明細，這兩戶預售時單價仍守住每坪200萬元，但因交屋後面積找補退款27萬，結果以每坪701元之差，意外掉出200萬俱樂部。

｜信義區指標豪宅 國內少見純白建築

根據《經濟日報》報導，琢白位於信義路五段，建物樓高31層，基地1058坪，共43戶豪宅，鄰近捷運象山站、國際金融總部、百貨商圈，由大陸建設延請紐約白派建築大師理查麥爾規畫設計，為國內少見純白建築。實價登錄揭露，「琢白」14樓戶2016年以6億元成交，換算單坪價210萬元；另12、13樓戶交易單價也突破200萬元。

｜每坪701元之差　意外掉出200萬俱樂部

近日琢白再揭露兩戶，交易時間均為2017年8月，也在預售階段，兩戶總價均為2.97億餘元，為8、9樓戶，扣除車位，每坪單價都是199萬9299元，和200萬元相差701元。兩戶在交易明細上都備註，總價已扣除面積找補款27萬2349元，使每戶最終以每坪701元之差，以分毫之差意外掉出200萬俱樂部。

房仲業者表示，隨預售豪宅逐漸完工後，預售時的成交價格陸續曝光，該社區中、低樓層每坪約200萬元，中間樓層每坪210萬元左右，反應樓層戶別不同的價差，加上購買時間較早，單價接近每坪200萬元。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。