6月第4周|新北市新建案一周動態
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中和區
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景泰丰
新成屋
04月22日銷售僅剩最後一戶,面公園綠意四房+精美裝潢,總價2788萬起(需另加購雙車位)。
新店區
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鳳翔
預售屋
03月11日建案銷售倒數4戶,可售產品為40坪、66坪,工程進度至外飾及內裝,賞屋採預約制。
鶯歌區
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佳展家讚
預售屋
09月11日全新完工落成,使照已取得,現場銷售倒數2戶,為2~3房產品,總價538萬起(不含車位)。
林口區
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囍洋洋
新成屋
03月20日建案銷售倒數1戶,可售格局30.38坪,總價1198萬元(含車、裝潢、冷氣)住戶已入住並成立管委會。
三重區
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欣世代-國際館
新成屋
03月15日建案社區住家產品全數完銷,目前主推為1樓店面產品,成交即可交屋,賞屋採電話預約。
永和區
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For Park
預售屋
09月19日建案銷售倒數最後1戶,為2房24坪產品,總價1700萬起,詳情請洽現場。
中和區
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灣岸Villa
新成屋
09月19日建案銷售倒數6戶,可售為33、63坪及48坪露台戶產品,賞屋採預約制。
新莊區
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青の森
新成屋
07月27日建案銷售倒數3戶,2房已售罄,可售為3房38坪產品,現場備有實品屋可供參觀,住戶已入住並成立管委會。
中和區
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仁愛好樣
新成屋
06月20日建案銷售最後1戶,格局為2房32.28坪,住戶已入住並成立管委會,現場採電話預約帶看制。
淡水區
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淡海90
新成屋
03月25日建案銷售進度9成,可售戶為3房43坪產品,單價24萬起,已有住戶入住。
淡水區
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悠森學
預售屋
11月14日建案工程進度至9樓,銷售進度倒數3戶,2房與4房產品已完銷,現場備有樣品屋可供參觀。
淡水區
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和光九泰
新成屋
04月02日建案目前銷售進度95成,各格局皆有可售,現場有實品屋可供參觀,已有住戶入住。
中和區
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和和砌
預售屋
04月27日建案工程進度至結構體9樓,銷售倒數2戶,格局為3房36坪產品,總價1998萬起(不含車位)。
新店區
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希爾登
預售屋
02月02日建案工程進度至6樓結構體,主力格局為面中庭二至四房。
汐止區
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未來樹-沐嵐
預推案
05月20日建案潛銷中,預計2020第四季公開銷售。
土城區
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台信樂晴市
預推案
09月04日建案基地位於青雲路,由台信建設投資興建,住宅產品規劃2-3房格局,預計928檔期公開銷售。
淡水區
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香草莊園-波爾多
預售屋
01月06日工程進度至落架,主力格局為2房25坪,各樓層均有可售,預計2021年6月完工。
林口區
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長耀挹品
新成屋
01月04日建案銷售倒數2戶,格局為高樓層3房54坪、3+1房61坪產品,住戶已入住並成立管委會。
淡水區
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湯泉寶寶
新成屋
03月20日建案可售為3房45坪、4房58坪產品,現場備有實品屋可供參觀,賞屋採電話預約制。
淡水區
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山舉目
新成屋
04月02日建案可售產品為開放格局88~108坪,銷售倒數最後8戶,賞屋採電話預約制。
淡水區
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鄉林山海滙-海滙集
新成屋
07月14日建案銷售倒數個位戶數,可售為3房47坪及3+1房54坪,單價45萬起,現場備有實品屋可供參觀。
淡水區
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鄉林山海滙-山滙集
新成屋
07月23日建案銷售進度9成,可售為80坪格局,現場備有實品屋可供參觀,成交即可交屋入住。
淡水區
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崑益大謙
新成屋
12月13日建案倒數銷售3戶,可售為68坪3+1房產品,現場備有實品屋可供參觀。
中和區
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京雅集
預售屋
04月22日工程進度至4樓,全案兩房皆已售罄,三房34坪最後3戶景觀保留戶。
永和區
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三輝雙子星
新成屋
08月26日建案可售格局為55坪,其他格局均已售完,住戶已交屋入住。
土城區
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紐約艾美
新成屋
07月15日建案使照已取得,住家產品已完銷,主推店面33、36坪產品,價格2588萬起,住戶已陸續交屋。
中和區
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漢寶雙捷贊
新成屋
06月08日建案銷售最終戶別47坪15樓,面景平路,成交交屋即可入住
鶯歌區
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微笑京采
預售屋
07月10日住宅產品全數完銷,預計年底交屋。現推出挑高6米店面產品,總價1388萬元起,請洽接待中心現場。
編輯觀點:
本周新北建案動態集中在中和區和淡水區。中和區新成屋「漢寶雙捷贊」、「景泰丰」、「仁愛好樣」都已進入銷售倒數;預售屋「和和砌」近期推出廣告戶3房27坪1688萬起,同樣規劃首購產品的「灣岸Villa」及「京雅集」目前銷售都已過半,2~3房格局均有在售。
看到淡水部分,聚焦在紅樹林一帶,且普遍都是3房以上的中大坪數新成屋,其中「宝寶」現推出廣告戶3房含車位總價1758萬起;規劃88~121坪的開放式格局「山舉目」開價每坪50萬起,另外,「崑益大謙」目前銷售進度6成,規劃3~3+1房格局,主力68坪,開價每坪40萬元起。
1.台信樂晴市(尚未取得建照):基地位於土城暫緩重劃區內,由台信建設投資興建,規劃2-3房格局為主,鄰近家樂福商圈,足敷日常採買機能,周邊亦具多項大型公共建設如,國民運動中心及綜合體育場,生活機能便利。
2.青の森:建案位於頭前重劃區,由知森堂建設投資興建,基地面積693坪,規劃地上15層、地下4層的住宅大樓,鄰近頭前運動公園、福美公園約步行4分鐘內可抵達,學區為頭前國小、頭前國中,周邊商場有全聯福利中心、星巴克等等。
編輯觀點:
新上刊的2個建案都位在重劃區內,其中位土城暫緩重劃區右側的「台信樂晴市」,尚未取得建照,未來將規劃2、2+1、3房格局,開價雖處待定,但區域成交價普遍落在3字頭;另外新莊頭前重劃區新成屋「青の森」,基地鄰近頭前運動公園,周邊生活機能完備,坪數與開價都值得期待,目前區內新案以大坪數產品居多,成交價4字頭,近期房價稍有漲幅。
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數據週期:6月17日-6月24日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。