北市房價整體連4月漲 蛋黃區卻小跌

圖/北市3月份蛋黃區房價小跌1.63%。

台北市政府公布最近一期全市實價登錄動態，全市3月份交易量共1198件，較2月559件增加639件，增幅114.31%。其中在房價漲跌方面，大安、信義、中正區則每戶成交1868萬元，每坪64.72萬元，跌幅 1.63%最深。

｜12個行政區中 中山區交易量最大

據北市地政局統計，今年3月登錄物件，扣除親友特殊交易，每坪平均成交價51.49萬元，連續四個月走揚，也是2016年8月以後，31個月以來次高。

全市3月份交易量共1198件，較2月559件增加639件，交易總金額為277億元，較2月160億元，增幅 72.7%。12個行政區中，交易量最大的是中山區，共183戶，其次為內湖163戶、北投134戶，文山區111戶第四。

｜大安信義中正區 較上個月小跌1.63%

交易總金額部分，依序由中山區(41.85 億元)、大安區(39.95 億元)及內湖區(33.21 億元)位居前3名，總額最少為大同區，僅 8.93 億元。在房價漲跌方面，蛋黃區大安信義中正區則每戶成交1868萬元，每坪64.72萬元，較上個月下修1.63%，為本月唯一下跌的次分區，顯示豪宅市場修正。而其他相對於親民的區域，士林內湖大同區漲幅 1.81%最高，目前來看，北市房價已進入新一波盤整階段。

以住宅類型來看，除了士林區之外，均以住宅大樓為主流，較上個月上升 1.74%，每坪平均單價為57.78萬元，月線及季線上漲，半年線持平，並由中山區以98件奪全市之冠。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。