北市公園宅 青年公園4字頭最搶手

圖/萬華區青年公園超夯。翻攝自google map

全球暖化現象加劇，使夏季越發酷暑炎熱，隨著熱浪一波波襲來，人人都想找個好避暑的地方，或許公園宅也是種好選擇。房屋業者根據實價登錄資料，觀察今年前四個月，台北市具有親水設施在周邊700公尺內成交資料，其中萬華區青年公園交易量最多，平均每坪只要47.6萬元，未來捷運萬大線通車後，更有望提升當地交通機能。

｜青年公園超夯 萬大線通車後可提升機能

根據房仲業者資料，北市房市交易最熱的公園宅，分別為青年、富民生態公園、木柵公園，
冠軍青年公園共成交82件，平均單價為47.6萬元，較去年同期下修1.9%，房仲業者表示，青年公園面積24.44公頃，附有各項球場設備，還有室內泳池，周邊大多是電梯大樓產品，未來捷運萬大線通車，可望提升當地交通機能。

松山區民生社區中的「富民生態公園」是一座帶狀的生態公園，擁有物種豐富的生態池，周邊房市交易量為70件排名第2，今年1~4月平均單價約62.9萬，較去年同期成長4.7%，周邊成交物件多以公寓型產品為主。位居第3的文山區木柵公園，周邊成交平均單價約43.1萬，房價與去年大致持平，周邊成交產品則是電梯大樓與公寓型產品約占各半。

｜北投公園均價40.5萬 最實惠

進一步觀察上榜的這些公園房價行情，以大安森林公園周邊平均每坪90萬元最高，不過較去年同期下跌4.7%，由於今年1~4月成交單價破百萬的占比僅約去年的一半，因此拉低了平均單價，而房價最實惠的親水公園宅為北投公園，平均單價約40.5萬，今年除了成交不少電梯大樓產品，套房型產品也頗為熱門。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。