A級商辦租金看漲3.5% 創10年最大增幅

圖/北市A辦平均租金年增率可望達3.5%。

又創紀錄!商仲業者世邦魏理仕25日指出，2019全年台北A辦平均租金年增率可望達3.5%，創10年來最大增幅。其租金上漲所產生的外溢效果，將使其他商圈辦公大樓受惠。目前信義區A辦第2季平均租金升至每坪3428元的歷史高點。

｜台北A辦排名與前一年持平

世邦魏理仕昨發布「全球頂級辦公室租賃成本」研究報告全球前10大最貴商辦市場有6個位於亞太區，台北頂級商辦租賃成本在亞太區城市排名第18位，與前一年調查持平，每月每坪租金約新台幣6445元。排名第一的區域則為香港中環，每坪租金要價台幣2萬9530元，已連4年最貴。

世邦魏理仕說明，所謂的租賃成本，包括淨坪租金、稅負及管理費等。這份報告追蹤全球122個城市，全球商辦租金平均漲幅約3.6%，主因企業持續遷往優質辦公空間及主要城市新供給無過剩疑慮等，包括美洲、歐洲及亞太區的商辦租金均穩健成長。

｜信義區A辦 租金已升至每坪3428元

台北A辦市場租賃需求旺盛，在國際企業陸續遷往A辦大樓的貢獻下，過去1年半來，平均每季淨去化量超過萬坪，約長期平均水準的3倍，預料2019全年台北A辦租金漲幅可達3.5%，創10年來最大漲幅。

世邦魏理仕分析，台北A級商辦平均空置率連續5季下降，有效帶動整體租金水準走升，今年第二季A辦平均租金為每坪新台幣2765元，較去年同季成長3.4%。由於去化情況良好，信義區A辦第2季平均租金升至每坪3428元的歷史高點。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。